Os componentes básicos de um esquema flexível são, segundo Rabeneck et al. (1974):
• divisórias internas não portantes e removíveis;
• ausência de colunas ou preferencialmente grandes vãos entre elementos e vedos portantes;
• instalações, tubulações e acessórios desvinculados da obra bruta, evitando de embutidos na alvenaria;
• marginalização da área úmida e das instalações de serviços em relação à seca;
• localização das portas e das janelas de maneira a permitir mudança de posição sem comprometer as funções dos vedos portantes e dos vedos externos;
• utilização de formas geométricas simples nos quartos;
• não utilização, na medida do possível, da locação central dos aparelhos de iluminação e outras restrições semelhantes.