Questão 2620213

• Banca: FGV
• Órgão: Câmara de Salvador - BA
• Ano: 2018
• Provas: FGV - 2018 - Câmara de Salvador - BA - Especialista - Engenheiro Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil; Normas e Legislações

A NBR 14.653/2001 (errata 2005) trata dos procedimentos gerais para avaliação de bens.

Em seu item 3, esse instrumento legal define fator de comercialização como a:

• A. razão entre a parcela de valor tangível e a parcela de valor intangível de um bem;
• B. razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição;
• C. diferença entre o valor de um bem incluindo o terreno e a benfeitoria e o valor apenas do terreno;
• D. diferença entre o custo de reedição ou de substituição de um bem e o seu valor de mercado;
• E. diferença entre o valor de mercado de um bem e a sua decrepitude.

Gabarito: B

Comentários

• 3.20 fator de comercialização: Razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição, que pode ser maior ou menor do que 1 (um).

   

  3.48 vantagem da coisa feita: Diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem, quando positiva.

• a nova norma (2019) diz que: fator de comercialização é a razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo total, podendo ser igual, maior ou menor que 1.