Questão 2627071

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: ABIN
• Ano: 2018
• Provas: CESPE - 2018 - ABIN - Oficial Técnico de Inteligência - Área 5
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil; Normas e Legislações

      Um engenheiro foi designado para elaborar a avaliação de um prédio em desuso, com o propósito de determinar sua desocupação, dado o estado de deterioração do imóvel. Como primeira providência, o avaliador vistoriou as instalações e concluiu que o custo de recuperação era inviável, tendo considerado como melhor alternativa a venda do imóvel nas condições em que se encontrava. Para definir o valor, o engenheiro optou pelo método comparativo direto de dados de mercado. Por ser engenheiro eletricista, o avaliador decidiu omitir na assinatura do laudo de avaliação a sua formação específica. 

A respeito da situação hipotética apresentada, julgue o item subsequente, de acordo com as normas de avaliação de imóveis urbanos.

A preocupação do engenheiro eletricista em omitir sua formação do laudo de avaliação é infundada, pois engenheiro de qualquer especialidade está habilitado a fazer avaliação de imóveis urbanos.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: E

Comentários

• NBR 14653-1

  6.1 Quanto à capacitação profissional

  Manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado
  e capacitado, assessorando-se de especialistas, quando necessário.

• 6.1 Quanto à capacitação profissional

  Manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado, assessorando-se de especialistas, quando necessário.

   

  NBR 14653-1

• Qualquer engenheiro pode ser avaliador, desde que tenha uma "especialização" na área.

  Pra estar habilitado tem que possuir uma especialização.

  Questão bem traiçoeira.

• Para responder essa pergunta devemos colocar em prática nosso conhecimento sobre Avaliação de Imóveis.

  
  

  A avaliação de imóveis consiste em uma análise técnica, feita por um engenheiro de avaliações, com o objetivo de determinar o valor de um bem e indicadores de viabilidade de sua utilização no contexto econômico.
  

  
  

  A ABNT NBR 14653, intitulada “Avaliação de bens" é uma norma técnica, dividida em 7 partes, responsável por nortear os procedimentos de avaliação. Nesse contexto, a ABNT NBR 14653-1 (2019), cujo título é “Avaliação de bens - Parte 1: Procedimentos gerais", trata sobre a capacitação profissional em seu item 5.1, estabelecendo que:
  

  
  

  “5.1 Quanto à capacitação profissional
  

  
  

  Manter-se atualizado quanto ao estado da arte e somente aceitar encargo para o qual esteja especificamente habilitado e capacitado, assessorando-se de especialistas, quando necessário."
  

  
  

  Portanto, a afirmação do enunciado está errada, pois a preocupação do engenheiro tem fundamento, visto que é necessário ser e estar devidamente habilidade e capacitado para o trabalho a ser realizado.
  

  
  

  Gabarito do professor: Errado.
  

  
  

  ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 14653-1: Avaliação de bens - Parte 1: Procedimentos gerais. Rio de Janeiro: ABNT, 2019.