Gabarito letra C
Projeto NBR 12721 Avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios.
3.7.2.4 área de uso comum de divisão não proporcional: Área coberta e descoberta situada nos diversos pavimentos da edificação e fora dos limites de uso privativo que, por sua finalidade, tenha sua construção, localização e uso atribuídos à responsabilidade de parte dos titulares de direito de unidades autônomas, ou mesmo por todos (quando o seu uso não depender de qualquer relação de proporcionalidade com as respectivas áreas privativas da unidade autônoma considerada).
"Do not stop until you proud".
A questão exigiu conhecimento a
respeito da definição de conceitos de incorporação imobiliária segundo a
NBR 12721/2006: Avaliação de custos unitários de construção para
incorporações imobiliárias e outras disposições para condomínios edifícios –
Procedimento.
Tenha em mente que a área de uso de
titulares das unidades autônomas ou mesmo para todos é a definição de área de
uso comum. Além disso, a definição diz que o seu uso não é definido por uma
relação de proporcionalidade com as respectivas áreas privativas, logo tem-se o
conceito de área de uso comum de divisão não proporcional.
Gabarito do Professor: Letra C.
Comentando os demais conceitos:
Área de uso comum: área situada fora
dos limites de uso privativo, que pode ser utilizada em comum por todos ou
pelas partes titulares dos direitos das unidades autônomas.
Área de divisão não proporcional: área de uso comum em
que o custo de construção é de responsabilidade dos titulares de direitos das
unidades autônomas, sem qualquer relação de proporcionalidade com as
respectivas áreas privativas.
Áreas em relação às áreas padronizadas: áreas utilizadas no
projeto-padrão que servirão à definição do lote básico para cálculo do custo
unitário básico.
Área de divisão proporcional: área de uso comum em
que o custo de construção é de responsabilidade dos titulares de direitos das
unidades autônomas, cujo custo tem uma relação de proporcionalidade com as
respectivas áreas equivalentes de divisão não-proporcional.
FONTE:
Associação de Normas Técnicas Brasileiras NBR 12721: Avaliação
de custos unitários de construção para incorporações imobiliárias e outras
disposições para condomínios edifícios – Procedimento. Rio de Janeiro, 2006.