Questão 3057307

• Banca: NUCEPE
• Órgão: Prefeitura de Timon - MA
• Ano: 2019
• Provas: NUCEPE - 2019 - Prefeitura de Timon - MA - Engenheiro Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Aspectos Técnicos e Burocráticos na Construção Civil; Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil; Edificação

A constatação de um fato, mediante exame circunstanciado e descrição minuciosa dos elementos que o constituem, sem a indagação das causas que o motivaram é o procedimento denominado Vistoria, sobre o qual se pode afirmar:

• A. A variedade de finalidades de uma vistoria resulta em uma atividade preliminar a sua contratação, que pode se caracterizar por: compra, venda, desapropriação, doação, permuta, garantia, seguro, arrematação, vistoria de vizinhança e outros.
• B. Quando da avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida vistoria interna por amostragem aleatória de 30% das unidades a serem vistoriadas.
• C. As vistorias podem ser classificadas em cinco níveis, em conformidade com definições estabelecidas pelo profissional, pelo contratante e pela própria finalidade do trabalho.
• D. Quando da avaliação de benfeitorias na edificação deve ser levado em conta apenas o padrão construtivo das benfeitorias, não importando quando as mesmas foram realizadas.
• E. As metodologias aplicáveis à avaliação de bens, seus frutos e direitos dependem unicamente da natureza do bem avaliado; da finalidade da avaliação (explicitada no laudo junto ao valor encontrado); e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado.

Gabarito: A

Comentários

• De acordo com o IBAPE-SP:

  "As vistorias de vizinhança podem ser classificadas em três níveis, em conformidade com definições estabelecidas pelo profissional, pelo contratante e pela própria finalidade do trabalho. O nível de vistoria está diretamente ligado a o raio d e influência considerado e com o grau de detalhamento das observações feitas e registradas nos imóveis vistoriados."

•  e)

  As metodologias aplicáveis à avaliação de bens, seus frutos e direitos dependem unicamente da natureza do bem avaliado; da finalidade da avaliação (explicitada no laudo junto ao valor encontrado); e da disponibilidade, qualidade e quantidade de informações colhidas no mercado. 

   

  A NBR 14653-1 diz "basicamente"

  aff

• Letra A (gabarito): "A variedade de finalidades de uma vistoria resulta em uma atividade preliminar a sua contratação, que pode se caracterizar por: compra, venda,..."

  Não seria posterior ?