Questão 3125986

• Banca: FCC
• Órgão: TJ-MA
• Ano: 2019
• Provas: FCC - 2019 - TJ-MA - Técnico Judiciário - Técnico em Edificações
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Fundação; Geotecnia

Em uma vistoria cujo propósito é a manutenção predial, ao detectar patologias nas fundações de uma edificação, deve-se

• A. obter, a partir da anormalidade apresentada, como fissuras nas estruturas, parecer técnico preferencialmente elaborado pelo autor do projeto, ou por consultor especializado, a fim de detectar as causas e definir as medidas retificadoras. 
• B. promover, oportunamente, a correção da anomalia, aplicando novo revestimento e refazendo o acabamento, pois, no caso de trincas ou rachaduras, é fundamental detectar a causa para evitar que a patologia seja transferida para o revestimento.
• C. substituir imediatamente por outra junta de dilatação mais flexível, se a causa for dilatação excessiva; caso contrário, proceder à recomposição das juntas, conforme material originalmente utilizado.
• D. realizar, preliminarmente, ao constatar falhas, manchas ou defeitos na fundação ou em qualquer superfície da edificação, o lixamento completo da área e tratar a base, recompondo os materiais da cobertura, desde que tenham as mesmas características do material original. 
• E. executar, periodicamente, o procedimento recomendado pelo fabricante, de forma que a limpeza da área da fundação a ser reconstituída e a remoção do revestimento contemplem caimentos, furações e descontinuidades, além dos tipos das argamassas de base. 

Gabarito: A

Comentários

• Vistoria não repara, a reparação é posterior.

• A questão exigiu conhecimento a respeito da atividade de vistoria.
  
  

  Essa questão é muito interessante, pois ela trata de um tema que os alunos frequentemente confundem: as atribuições de uma vistoria. Tenha em mente que a vistoria é uma atividade de investigação e anamnese para a identificação de irregularidades e anomalias no bem vistoriado¹. Após a vistoria, o profissional legalmente habilitado produzirá o laudo técnico com: dados do imóvel, informações relevantes do seu entorno, laudo técnicos ou projetos pertinentes ao entendimento do bem, registros fotográficos, entre outros pontos. 
  
  

  Assim, a partir desses dados coletados, serão registradas as irregularidades constatadas e a prioridade de execução, nesta fase não há o reparo efetivo da estrutura, apenas a sua documentação.
  
  

  A questão exemplifica o caso de uma patologia em uma fundação constatada durante a vistoria, sendo que será o objeto do laudo técnico da vistoria informações relativas a essa patologia como: registros fotográficos, dimensões das fissuras, laudos técnicos e demais informações (Alternativa A). Note que as demais alternativas citam técnicas construtivas já de reparo que consiste no reforço estrutural da fundação. 

  
  

  Gabarito do Professor: Letra A. 
  
  

  FONTE: 
  
  

  Associação Brasileira de Normas Técnicas. ABNT NBR 16747: Inspeção predial - Diretrizes, conceitos, terminologia e procedimento. Rio de Janeiro, 2020.
  
  
  

• Manutenção Preditiva → É a atividade de inspeção que visa o estudo de sistemas e equipamentos a fim de prever possíveis anomalias ou falhas nos mesmos, baseado no seu desempenho e comportamento, e, a partir disso, implementar e direcionar os procedimentos de manutenção preventiva.