Questão 3316096

• Banca: FUNDATEC
• Órgão: Prefeitura de Chuí - RS
• Ano: 2019
• Provas: FUNDATEC - 2019 - Prefeitura de Chuí - RS - Engenheiro Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil; Normas e Legislações

De acordo com a ABNT NBR 14653-2:2011 (Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis Urbanos), analise as assertivas a seguir:

I. As notações adotadas pelo engenheiro de avaliações devem ser devidamente explicitadas no laudo, bem como suas respectivas unidades de medida.

II. Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação, e a avaliação fica impossibilitada de prosseguir.

III. No levantamento de dados de mercado, as fontes devem ser diversificadas e identificadas.

IV. Na avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida vistoria interna por amostragem aleatória de uma quantidade definida previamente pelas partes.

V. A especificação de uma avaliação está relacionada tanto com o empenho do engenheiro de avaliações quanto com o mercado e as informações que possam ser extraídas dele.

Quais estão INCORRETAS?

• A. Apenas II.
• B. Apenas I e III.
• C. Apenas III e V.
• D. Apenas I, II e IV.
• E. I, II, III, IV e V.

Gabarito: A

Comentários

• >7.3.5.2 Impossibilidade de vistoria

  Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo deve ser justificado no laudo de avaliação. Neste caso, em comum acordo com o contratante, a vistoria interna pode ser prescindida e a avaliação pode prosseguir com base nos elementos que for possível obter ou fornecidos pelo contratante,

  tais como:

  a) descrição interna;

  b) no caso de apartamentos, escritórios e conjuntos habitacionais, a vistoria externa de áreas comuns, a

  vistoria de outras unidades do mesmo edifício e informações da respectiva administração;

  c) no caso de unidades isoladas, a vistoria externa.

  As considerações hipotéticas sobre o imóvel que configuram a situação paradigma, devem estar claramente explicitadas no laudo de avaliação.