Questão 3719347

• Banca: UECE-CEV
• Órgão: Prefeitura de Amontada - CE
• Ano: 2016
• Provas: UECE-CEV - 2016 - Prefeitura de Amontada - CE - Arquiteto
• Disciplina: Arquitetura
• Assuntos: Aspectos Imobiliários; Avaliação Imobiliária em Arquitetura

Com relação à avaliação de imóveis urbanos, assinale a afirmação verdadeira.

• A. Quando não for possível o acesso do avaliador ao interior do imóvel, o motivo não precisa ser justificado no laudo de avaliação. Neste caso, em comum acordo com o contratante, a vistoria interna pode ser prescindida e a avaliação pode prosseguir com base nos elementos que for possível obter ou ser fornecidos pelo contratante.
  
• B. Recomenda-se consultar somente as legislações municipal e estadual, bem como examinar outras restrições (inclusive decorrentes de passivo ambiental) ou incentivos que possam influenciar no valor do imóvel.
  
• C. O levantamento de dados tem como objetivo a obtenção de uma amostra representativa para explicar o comportamento do mercado no qual o imóvel avaliado esteja inserido e constitui a base do processo avaliatório.
  
• D. Na avaliação de conjunto de unidades autônomas padronizadas, é permitida a vistoria interna por amostragem aleatória de uma quantidade definida previamente pelas partes ou, se houver omissão no contrato, de um percentual mínimo de 5% do total das unidades de cada bloco ou conjunto de unidades de mesma tipologia.
  

Gabarito: C

Comentários

• A) ERRADA. o motivo deve ser justificado.

  B) ERRADA. recomenda-se consultar as legislações municipal, estadual e federal.

  C) CORRETA

  D) ERRADA. se houver omissão no contrato, o engenheiro de avaliações deve definir o tamanho da amostra utilizando critérios estatísticos.  

  Fonte: Prof. Moema Machado - Estratégia Concursos

  Gabarito: C