Questão 3904222

• Banca: CFC
• Órgão: CFC
• Ano: 2019
• Provas: CFC - 2019 - CFC - Auditor Independente - 2º Exame
• Disciplina: Contabilidade Geral
• Assuntos: Balanço Patrimonial; Critérios de Avaliação dos Bens Patrimoniais

Em relação à mensuração no reconhecimento inicial da propriedade para investimento, julgue os itens abaixo e, em seguida, assinale a opção CORRETA.

I. O custo de uma propriedade para investimento comprada compreende o seu preço de compra e os respectivos dispêndios atribuíveis tais como as remunerações profissionais de serviços legais, impostos de transferência de propriedade e outros custos de transação.

II. A propriedade para investimento deve ser inicialmente mensurada pelo valor justo.

III. O custo de uma propriedade para investimento é aumentado por todos os custos de início de atividades, por perdas operacionais incorridas antes de a propriedade para investimento ter atingido o nível de ocupação previsto e por quantidades anormais de material, mão de obra ou outros recursos aplicados na construção ou desenvolvimento da propriedade.

IV. Se o pagamento de uma propriedade para investimento for a prazo, o seu custo é o equivalente ao valor à vista. A diferença entre esta quantia e os pagamentos totais é reconhecida como despesa financeira durante o período do crédito.

Está(ão) CERTO(S) o(s) item(ns):

• A. I e IV, apenas.
• B. II apenas.
• C. III e IV, apenas.
• D. I e III, apenas.

Gabarito: A

Comentários

• CPC 28 - Gabarito letra A

  Item I - O custo de uma propriedade para investimento comprada compreende o seu preço de compra e qualquer dispêndio diretamente atribuível. Os dispêndios diretamente atribuíveis incluem, por exemplo, as remunerações profissionais de serviços legais, impostos de transferência de propriedade e outros custos de transação.

  Item II - Errado - A propriedade para investimento deve ser inicialmente mensurada pelo seu custo. Os custos de transação devem ser incluídos na mensuração inicial.

  Item III - Errado - O custo de uma propriedade para investimento não é aumentado por: (a) custos de início de atividades (start-up) (a não ser que sejam necessários para trazer a propriedade à condição necessária para que seja capaz de funcionar da forma pretendida pela administração); (b) perdas operacionais incorridas antes de a propriedade para investimento ter atingido o nível de ocupação previsto; ou (c) quantidades anormais de material, mão-de-obra ou outros recursos consumidos incorridos na construção ou desenvolvimento da propriedade. 

  Item IV - Se o pagamento de uma propriedade para investimento for a prazo, o seu custo é o equivalente ao valor à vista. A diferença entre esta quantia e os pagamentos totais é reconhecida como despesa financeira durante o período do crédito.