Questão 4014604

• Banca: UFPR
• Órgão: Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR
• Ano: 2015
• Provas: UFPR - 2015 - Prefeitura de Almirante Tamandaré - PR - Engenheiro Civil
• Disciplina: Segurança e Saúde no Trabalho

A NBR 14653 trata do procedimento para avaliação de bens. Com base nessa norma e nos diferentes métodos de avaliação de bens, assinale a alternativa correta.

• A. O método evolutivo identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, com base em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto.
• B. O método da quantificação de custo identifica o custo do bem ou de suas partes por meio de orçamentos sintéticos ou analíticos, a partir das quantidades de serviços e respectivos custos diretos e indiretos.
• C. O método da capitalização de renda identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da amostra.
• D. O método comparativo direto de dados do mercado identifica o valor do bem pelo somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.
• E. O método involutivo identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.

Gabarito: B

Comentários

• • Métodos para identificar o VALOR de um bem:

  Evolutivo = somatório dos valores de seus componentes;

  Involutivo = estudo de viabilidade técnico-econômica;

  Capitalização de Renda = renda líquida prevista;

  Comparativo direto de dados de mercado = tratamento técnico dos atributos.

  • Métodos para identificar o CUSTO de um bem:

  Comparativo direto de custo = tratamento técnico dos atributos;

  Quantificação de custo = orçamentos sintéticos ou analíticos.