Questão 42730

• Banca: CESGRANRIO
• Órgão: BNDES
• Ano: 2008
• Provas: CESGRANRIO - 2008 - BNDES - Profissional Básico - Arquitetura - Janeiro
• Disciplina: Arquitetura
• Assuntos: Aspectos Imobiliários; Avaliação Imobiliária em Arquitetura

Para a identificação do custo de um imóvel, a NBR n^o14.653-2/2004 (Avaliação de Bens - Parte 2), recomenda que, no método da quantificação do custo, o cálculo da depreciação física pode ser realizado:

I - de forma analítica;
II - por meio de orçamento necessário à recomposição do imóvel na condição de novo;
III - por meio de coeficiente de depreciação que leve em conta a idade e o estado de conservação, aplicável sobre o valor depreciável.

Está(ão) correto(s) o(s) item(ns)

• A. II, apenas.
• B. III, apenas.
• C. I e III, apenas.
• D. II e III, apenas.
• E. I, II e III.

Gabarito: E

Comentários

• Essa questão está mal elaborada, pois entendo que a forma analítica já é por meio de orçamento necessário à recomposição do imóvel na condição de novo.
• ABNT NBR 14653-2:2004
  
  
  8.3.1.3 Depreciação Física
  
  O cálculo da depreciação física pode ser realizado de forma analítica - por meio de orçamento necessário à recomposição do imóvel na condição de novo - ou por meio da aplicação de coeficiente de depreciação, que leve em conta a idade e o estado de conservação. Esse coeficiente deve ser aplicado sobre o valor depreciável.