Questão 4932271

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: TCE-AC
• Ano: 2009
• Provas: CESPE / CEBRASPE - 2009 - TCE-AC - Analista de Controle Externo - Engenharia Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil; Normas e Legislações; Perícia

O laudo é o produto final de avaliações e perícias de imóveis urbanos. Na sua elaboração, especial atenção deve ser dada às exigências normativas com relação às informações obrigatórias que os laudos devem apresentar, as quais incluem

• A. a cópia da escritura do imóvel, a fim de que seja efetivamente comprovada a identidade do proprietário.
• B. a informação considerada de domínio público, mas não a de caráter sigiloso, em vista de serem os laudos documentos de uso irrestrito.
• C. o resumo dos procedimentos adotados pelo juiz para escolher o perito responsável pela elaboração do laudo.
• D. a identificação da pessoa física ou jurídica e(ou) seu representante legal que tenha solicitado a avaliação.
• E. a cópia do extrato emitido pela prefeitura local, mostrando a existência ou não de débitos decorrentes de impostos municipais devidos.

Gabarito: D

Comentários

• NBR 14653-2

  Apresentação de laudo de avaliação completo deve conter:

  1-identificação do solicitante;

  2-finalidade do laudo, quando informado pelo solicitante;

  3-objetivo da avaliação;

  4-pressuposto,ressalvas fatores limitantes;

  5-identificação e caracterização do imóvel avaliando;

  6-Diagnóstico do mercado;

  7-indicação de métodos e procedimentos utilizados;

  8-especificação da avaliação;

  9-planilha de dados usados;

  10-utilização do método comparativo direto de dados de mercado, descrição das variáveis do modelo;

  11-tratamento dos dados e identificação do resultado;

  12-resultado da avaliação e sua data de referência;

  13-qualificação legal completa e assinatura dos profissionais responsáveis pela avaliação.