Questão 5198407

• Banca: FURB
• Órgão: Prefeitura de Doutor Pedrinho - SC
• Ano: 2020
• Provas: FURB - 2020 - Prefeitura de Doutor Pedrinho - SC - Engenheiro Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Aspectos Técnicos e Burocráticos na Construção Civil; Edificação; Normas e Legislações

O Plano Diretor de Doutor Pedrinho estabelece os parâmetros para uso e ocupação do solo. Analise as afirmações sobre os índices urbanísticos e identifique as corretas:

I- A taxa de ocupação é o índice urbanístico que define o potencial construtivo do lote na unidade territorial em questão, através do produto entre este e a área do lote.

II- O gabarito de altura é o índice que limita o número máximo de pavimentos permitido para a zona em que se situa, não sendo considerados para esse cálculo o reservatório superior, a casa de máquinas e as áreas de subsolo.

III- O coeficiente de aproveitamento corresponde ao índice urbanístico que limita a máxima projeção ortogonal possível da área construída sobre o lote em questão.

É correto o que se afirma em:

• A. I, apenas.
• B. I, II e III.
• C. III, apenas.
• D. I e III, apenas.
• E. II, apenas.

Gabarito: E

Comentários

• Taxa de Ocupação do Lote: É definida pela relação entre a área de projeção ortogonal do edifício e a área do lote.

  Coeficiente de Aproveitamento do Lote: É definido pela relação entre a soma das áreas de todos os pavimentos da construção nela permissíveis e a área total.

• Os índices urbanísticos possuem a função de regular o dimensionamento de edificações. Avaliando as afirmativas individualmente, tem-se que:

   

  - A afirmativa I está errada. A taxa de ocupação (TO) é definida como o quociente entre a área da projeção de uma construção e a área do terreno. Uma taxa de ocupação de 80%, por exemplo, significa que a projeção horizontal da edificação está ocupando 80% da área total do terreno em que a mesma está inserida;

   

  - A afirmativa II está correta. Por definição, o gabarito de altura (ou simplesmente gabarito), trata-se de um índice que fixa o número máximo de pavimentos ou a altura (em metros) de um edifício. O gabarito não considera a subsolo, o reservatório superior e a casa de máquinas;

   

  - A afirmativa III está errada. Ela define a taxa de ocupação. Por sua vez, o coeficiente de aproveitamento (CA) consiste na relação entre a área total construída (soma da área de todos os pavimentos) e a área do terreno. Para exemplificar, suponha que um edifício, cuja área de cada pavimento é 100 m², foi construído em um terreno de 200 m². Se tal edifício possui 4 pavimentos, sua área total é igual a 400 m² e, com isso, CA = 400m²/200m² = 2.

   

  Logo, apenas a afirmativa II está correta. Portanto, a alternativa E deve ser assinalada.

   

  Gabarito do Professor: Letra E.