I. O CUB é calculado semestralmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil
ERRADA- O CUB é calculado mensalmente pelos SINDUSCON
II. Para o cálculo do CUB, uma residência unifamiliar de padrão baixo é composta de dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área para tanque (CORRETA)
De acordo com Tabela 1 — Características principais dos projetos-padrão
III. Os valores do CUB devem ser atualizados mensalmente e amplamente divulgados até o dia 5 do mês subsequente. (CORRETA)
8.3.5 Conforme a Lei 4.591/64, a divulgação deve ser realizada amplamente até o dia 5 do mês subseqüente e apresentar os valores do CUB de cada projeto-padrão.
IV. Custos de urbanização, ajardinamento e calefação só fazem parte do cálculo para construções de padrão alto
ERRADA- 8.3.5
“Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular:
[...] c) equipamentos e instalações, tais como: �
fogões; �
aquecedores; �
bombas de recalque; �
incineração; �
ar-condicionado; �
calefação; �
ventilação e exaustão; �
outros;
e) obras e serviços complementares; �
urbanização; �
recreação (piscinas, campos de esporte); �
ajardinamento; �
instalação e regulamentação do condomínio
V. O projeto-padrão de um galpão industrial mede 1.000m², composto de área administrativa, dois banheiros, um vestiário e um depósito. (CORRETA)
De acordo com Tabela 1 — Características principais dos projetos-padrão
Gabarito: D
@arquitetamanuprado
A norma NBR 12721/2005 - Avaliação de custos de construção para incorporação
imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios define, em seu item
3.9 o CUB - Custo Unitário Básico por m² de construção:
“3.9 Custo unitário
básico: Custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão
considerado, calculado de acordo com a metodologia estabelecida no item 8.3
desta Norma, pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil, e que serve de
base para a avaliação dos custos de construção das edificações, os quais devem
ser arquivados no Ofício de Registro de Imóveis."
A
norma supracitada atende à Lei Federal 5.491/64, que dispõe em seu Art. 54
sobre o cálculo do CUB:
“Art. 54 Os sindicatos estaduais da indústria da construção civil
ficam obrigados a divulgar mensalmente, até o dia 5 de cada mês, os
custos unitários de construção a serem adotados nas respectivas regiões
jurisdicionais, calculados com observância dos critérios e normas a que se
refere o inciso I, do artigo anterior."
Logo, a afirmação I é falsa e a afirmação
III é verdadeira.
Na Tabela 1 da referida norma é possível consultar
as características principais dos projetos-padrão de residência unifamiliar. Para
o padrão baixo, a residência é composta de dois dormitórios, sala, banheiro,
cozinha e área para tanque, fazendo a afirmação do item II verdadeira.
A norma define também, em seu item 8.3.5 Atualização e divulgação, à respeito do
Custo Unitário Básico, que:
“Na formação destes
custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem
ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de
construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações
correspondentes a cada caso particular:
[...]
a) fundações especiais
(no projeto-padrão foram consideradas fundações diretas até 2,50m);
b) elevador (es);
c) equipamentos e
instalações, tais como:
c.1) fogões;
c.2) aquecedores;
c.3) bombas de
recalque;
c.4) incineração;
c.5) ar condicionado;
c.6) calefação;
c.7) ventilação e
exaustão;
d) playground (quando
não classificado como área construída);
e) obras e serviços
complementares;
e.1) urbanização;
e.2) recreação
(piscinas, campos de esporte);
e.3) ajardinamento;
e.4) instalação e
regulamentação do condomínio; e
f) outros serviços (que
devem ser discriminados no Anexo A – Quadro III)"
Logo,
tornando o item IV falso.
Ainda,
a norma define, em sua Tabela 1, galpão industrial como “Área composta de um
galpão com área administrativa, dois banheiros, um vestiário e um depósito.
Área Real: 1.000,00 m", tornando
o item V verdadeiro.
Gabarito do Professor: Letra D.