NBR 14653-2
a) a caracterização da região deve ser feita quanto às condições atuais, desprezando usos anteriores atípicos ou estigmas.
Tópico 7.3.1 - aspectos gerais: análise das condições econômicas, políticas e sociais, quando relevantes para o mercado, inclusive usos anteriores atípicos ou estigmas;
b) equipamentos comunitários como educação, saúde e cultura não devem ser considerados para a avaliação individual do imóvel.
Tópico 7.3.1 - - equipamentos comunitários: segurança, educação, saúde, cultura e lazer.
c) é recomendável que o avaliador determine qual a finalidade da avaliação, como locação, aquisição, doação, garantia, adjudicação, entre outros.
Está correta, tópico 7 - finalidade: locação, aquisição, doação, alienação, dação em pagamento, permuta, garantia, fins contábeis, seguro, arrematação, adjudicação e outros
d) após definida uma metodologia de cálculo, o valor da avaliação deverá ser exatamente o resultado obtido, não podendo ser arredondado.
NBR 13653-1 TÓPICO 7.7.1 A identificação do valor deve ser efetuada segundo a metodologia que melhor se aplique ao mercado de inserção do bem e a partir do tratamento de mercado, permitindo-se:
a) arredondar o resultado de sua avaliação, desde que o ajuste final não varie mais de 1% do valor estimado;
e) a vistoria só poderá ser realizada após o avaliador tomar conhecimento da documentação do imóvel.
NBR 14653-2 TÓPICO 7.2 é recomendavel que, ao iniciar o procedimento de avaliação, a primeira providência do engenheiro de avaliação seja tomar conhecimento da documentação disponível.