Método comparativo direto de dados de mercado: Identifica o valor de mercado do bem
por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes da
amostra.
Método involutivo: Identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu
aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica,
mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as
condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para
execução e comercialização do produto.
Método evolutivo: Identifica o valor do bem pelo
somatório dos valores de seus componentes. Caso a finalidade seja a identificação do valor
de mercado, deve ser considerado o fator de comercialização.
Método da capitalização da renda: Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida
prevista, considerando-se cenários viáveis (grifo do autor).