Questão 756592

• Banca: ESAF
• Órgão: CGU
• Ano: 2012
• Provas: ESAF - 2012 - CGU - Analista de Finanças e Controle - prova 3 - Auditoria e Fiscalização - Infraestrutura
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Avaliação Imobiliária em Engenharia Civil

A especificação de uma avaliação está relacionada tanto com o empenho do engenheiro de avaliações, como com o mercado e as informações que possam ser dele extraídas. O estabelecimento inicial pelo contratante do grau de fundamentação desejado tem por objetivo a determinação do empenho no trabalho avaliatório, mas não representa garantia de alcance de graus elevados de fundamentação. Considerando que se deseje atingir uma fundamentação de grau III, no caso de utilização de modelo de regressão linear, será obrigatória

• A. a elaboração de laudo simplificado, onde constem no mínimo, identificação da pessoa que solicitou o trabalho, o objetivo da avaliação e o resultado da avaliação e sua data de referência.
  
• B. a caracterização completa do imóvel com a adoção de situação paradígma
  
• C. a utilização de dados de mercado fornecidos por terceiros.
  
• D. a utilização de no mínimo 3 (k+1) dados de mercado, onde k é o número de variáveis independentes.
  
• E. a apresentação da discussão do modelo adotado, verificadas a coerência da variação das variáveis em relação ao mercado, bem como suas elasticidades no ponto de estimação.
  

Gabarito: E

Comentários

• Fonte NBR 14653 - tabela 1

  A) errado . 9.2.1.1 Para atingir o grau III, são obrigatórias: a) apresentação do laudo na modalidade completa; 

  B) errado. Situação paradigma é grau I

  c) errado. Coleta de dados de mercado [Podem ser utilizadas características fornecidas por terceiros  é  grau I ]

  d) errado. Quantidade mínima de dados de mercado efetivamente utilizados [ 3 (K=1)  é  grau I ]

  e) certo. Para atingir o grau III, são obrigatórias:b) discussão do modelo, verificadas a coerência da variação das variáveis em relação ao mercado, bem como suas elasticidades no ponto de estimação.