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ID
76054
Banca
FCC
Órgão
TJ-PI
Ano
2009
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

O valor obtido da divisão do preço de venda, ou de oferta de um imóvel pelo custo de reprodução deste, é denominado

Alternativas
Comentários
  • Taxa de Risco de execução e Reserva de Contigência são a mesma coisa.Essas taxas variam de acordo com o tipo de contrato, preço global ou preços unitários, e em função do nível de complexidade das obras e vivência do construtor.
  • Resposta: Letra D

    Conforme a NBR 14653-1, No item 3.20:
    Fator de comercialização é a     Razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição, que pode ser maior ou menor do que 1 (um). 

    FC= Preço de venda ou oferta(valor de mercado) /  custo de reprodução(custo de reedição)

    3.44. Valor de Mercado é a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntariamente e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
    3.9.3. Custo de reedição é o custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra.
    3.9.4. Custo de reprodução é o gasto necessário para reproduzir um bem, sem considerar eventual depreciação.
    3.9.5. Custo de substituição é o custo de reedição de um bem, com a mesma função e características assemelhadas ao avaliando.

     

     


     


     

  • 3.20 fator de comercialização: Razão entre o valor de mercado de um bem e o seu custo de reedição ou de substituição, que pode ser maior ou menor do que 1 (um).

     

    3.48 vantagem da coisa feita: Diferença entre o valor de mercado e o custo de reedição de um bem, quando positiva



    Calma, calma! Eu estou aqui!