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É um contrato através do qual a arrendadora ou locadora (a empresa que se dedica à exploração de leasing) adquire um bem escolhido por seu cliente (o arrendatário, ou locatário) para, em seguida, alugá-lo a este último, por um prazo determinado. Ao término do contrato o arrendatário pode optar por renová-lo por mais um período, por devolver o bem arrendado à arrendadora (que pode exigir do arrendatário, no contrato, a garantia de um valor residual) ou dela adquirir o bem, pelo valor de mercado ou por um valor residual previamente definido no contrato.O cliente deste tipo de crédito, é, tipicamente, uma empresa, podendo, no entanto, ser, também, contratado por pessoa física.
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Ao final do contrato o arrendatário tem o direito de escolher dentre 3 alternativas.
- Renovar o contrato pelo valor estabelecido
-Comprar o bempor valor previamente estabelecido (VRG)
- Devolver o bem ao arrendador.
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Certo.
O leasing, também denominado arrendamento mercantil, é uma operação em que o proprietário (arrendador, empresa de arrendamento mercantil) de um bem móvel ou imóvel cede a terceiro (arrendatário, cliente, “comprador”) o uso desse bem por prazo determinado, recebendo em troca uma contraprestação.
Esta operação se assemelha, no sentido financeiro, a um financiamento que utilize o bem como garantia e que pode ser amortizado num determinado número de “aluguéis” (prestações) periódicos, acrescidos do valor residual garantido e do valor devido pela opção de compra.
Ao final do contrato de arrendamento, o arrendatário tem as seguintes opções:
- comprar o bem por valor previamente contratado;
- renovar o contrato por um novo prazo, tendo como principal o valor residual;
- devolver o bem ao arrendador.
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Questão correta!
As três opções ao termino de um contrato de arrendamento mercantil (leasing) são:
1. comprar o bem por valor previamente contratado
2. renovar o contrato por um novo prazo
3. devolver o bem ao arrendador
O "X" da questão aqui estava em saber o significado de valor residual, copio abaixo o significado do termo, e como os colegas poderão notar, termo empregado corretamente na frase.
"Termo usado para definir o valor de um ativo que sofre depreciação, ao final da sua vida útil. Por exemplo, assumindo que a vida útil de uma máquina seja de 10 anos, então seu valor residual é o valor esperado desta máquina ao ser vendida depois de passados 10 anos.
Por exemplo: Uma máquina com vida útil estipulada em 5 anos que é adquirida por R$ 60.000.00, aplicada uma taxa de depreciação de 20% a.a. Se a empresa vende este ativo imobilizado no seu quarto ano de utilização, seu valor residual é de R$ 12.000,00 e valor depreciado será de R$ 48.000,00.
obs.: Um valor residual de 20% significa que apenas os 80% serão depreciados."
Fontes. http://pt.wikipedia.org/wiki/Valor_residual
http://www.bcb.gov.br/?LEASINGFAQ
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Mas ele não disse qual era o tipo de leasing. Existem vários com opções diferentes. E agora ???
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Um macete interessante pra lembrar quem é o arrendador e arrendatário. O ARRENDATÁRIO é o OTÁRIO que faz o contrato de leasing. Espero ter ajudado.
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Questão incompleta! Tais fatos dependeriam de qual modalidade de leasing que a questão se refere.
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Para a Cespe o incompleto não está errado.
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CERTO
Leasing - é a cessão do uso de um bem, por um determinado prazo, mediante contrato e demais condições pactuadas.
• arrendadora: é a empresa de leasing. As sociedades arrendadoras são empresas previamente autorizadas a funcionar pelo Banco Central do Brasil e bancos com carteiras de arrendamento mercantil, sob a forma de Sociedades Anônimas.
• arrendatária: pessoa física ou jurídica, conforme o tipo de leasing, escolhe o bem que será pago pela arrendadora, passando a fazer uso do bem, mediante o pagamento de contraprestações por um período determinado em contrato.
• em caso de liquidação realizada antes dos prazos mínimos estipulados, o contrato perde sua caracterização legal de arrendamento mercantil e a operação passa a ser classificada como de compra e venda a prazo.
• O IOF não incide nas operações de leasing. O imposto é o Imposto Sobre Serviços (ISS).
• Despesas tais como seguro, manutenção, registro de contrato, ISS e demais encargos que incidam sobre os bens arrendados são de responsabilidade do arrendatário ou do arrendador, dependendo do que for pactuado no contrato de arrendamento.
• Total pago e despesas de manutenção podem ser deduzidos do IR, somente no caso de a arrendatária for pessoa jurídica.
O arrendatário tem três opções ao final do contrato:
Renovar o contrato;
Comprar o bem;
Devolver o bem.