Questão 910327

• Banca: CESGRANRIO
• Órgão: BNDES
• Ano: 2013
• Provas: CESGRANRIO - 2013 - BNDES - Profissional Básico - Arquitetura
• Disciplina: Arquitetura
• Assuntos: Etapas do Processo; Processos de Projeto

Uma das primeiras etapas de um projeto é a elaboração de um estudo de viabilidade técnico-financeira.

Esse estudo avalia os fatores que levam à viabilidade do empreendimento, entre os quais NÃO constam:

• A. a execução do projeto básico e a sua respectiva aprovação junto aos órgãos competentes.
• B. a área do terreno, sua localização dentro do zoneamento da cidade e os parâmetros urbanísticos (Coeficientes de Aproveitamento, Potencial Construtivo, Área Permeável, entre outros), definidos pela Lei de Parcelamento.
• C. as características do mercado que são elaboradas, via de regra, em conjunto com economistas e planejadores, e os recursos disponíveis.
• D. o estudo da topografia, da legislação, dos custos estimados e dos recursos disponíveis, itens fundamentais para um bom estudo de viabilidade.
• E. os levantamentos dos usos permitidos e dos gabaritos definidos na legislação sobre uso e ocupação do solo, que determinam o que pode ser edificado no sítio.

Gabarito: A

Comentários

• Letra A incorreta, pois refere-se a projeto legal de arquitetura PL-ARQ.

  NBR 13532, itens:

  4.4.7.2 Informações técnicas a produzir: informações

  necessárias e suficientes ao atendimento das exigências

  legais para os procedimentos de análise e de aprovação

  do projeto legal e da construção, incluindo os órgãos

  públicos e as companhias concessionárias de serviços

  públicos, como departamento de obras e de urbanismo

  municipais, conselho dos patrimônios artísticos e

  históricos municipais e estaduais, autoridades estaduais

  e federais para a proteção dos mananciais e do meio

  ambiente, Departamento de Aeronáutica Civil.

  4.4.7.3 Documentos técnicos a apresentar: desenhos e

  textos exigidos em leis, decretos, portarias ou normas e

  relativos aos diversos órgãos públicos ou companhias

  concessionárias de serviços nos quais o projeto legal

  deva ser submetido para análise e aprovação.

  
  

• Sempre que houver referência a aprovação em órgãos e concessionárias, trata-se do projeto legal (PL-ARQ).