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sim!
ele é um método que permite relacionar a idade, e vocação do imóvel com seu estado de conservação fornecenco um coeficiente que multiplicado ao seu valor original resulta no seu valor depreciado
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Só uma coisinha que eu não concordo
Os métodos de avaliação de imóveis urbanos não dão valor de venda aos imóveis, e sim o seu custo de reedição/reprodução de mercado. Valor de venda é sinônimo de preço, o preço inclui o BDI
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Trata-se de um método misto, considerando idade real (Ross) e estado de conservação (Heidecke).
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É um método misto, que combina o estado de conservação do imóvel com a idade em percentual da vida útil provável.
http://www.demc.ufmg.br/adriano/Pericias%20Avaliatorias.pdf
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FD = [α + (1 – α) c ] Vd
Onde:
FD = Fator de Depreciação
c = Coeficiente de Heidecke
α = parcela de depreciação pela idade real já decorrida segundo método de Ross
Vd = Valor depreciável