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ID
1118248
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
Caixa
Ano
2014
Provas
Disciplina
Engenharia Civil
Assuntos

No que se refere à legislação, aos conceitos, às normas e às especificações técnicas relativas a empreendimentos imobiliários, julgue os itens a seguir.


O estudo de viabilidade do empreendimento consiste na comparação entre a estimativa de seu custo e os rendimentos esperados com sua comercialização.

Alternativas
Comentários
  • Um empreendimento é considerado viável quando a estimativa de seus custos são menores que os rendimentos necessários, sendo assim a comparação entre estes dois itens pode ser considerada como "estudo de viabilidade do empreendimento".

  • DISCORDO

    Isso se trata de viabilidade economico-financeira. Estudo de viabilidade latu sensu é muito mais que isso.

    Deixo aqui uma citação para reflexão:

    "Na análise de viabilidade econômica de um projeto, devemos considerar todas as ações presentes e futuras que englobam o projeto. Além das análises diretas como as analises finaceiras e de fluxos de caixa (VPL,TIR, TMA e Payback), são consideradas também as análises indiretas como as análises de cenário, de sensibildiade, social e ambiental"

  • Segundo o livro Planejamento e Gestão de Obras, do autor Fritz Gehbauer, pg 9: "O estudo de viabilidade do empreendimento é a comparação entre a estimativa de custo do mesmo e os rendimentos que se espera obter por meio da sua comercialização. Ele compreende todo o planejamento técnico básico necessário, desde a ideia inicial, até a elaboração do anteprojeto. Para empresas de incorporação/construção, é durante o estudo de viabilidade do empreendimento que fatores como localização, capital e concepção do produto são combinados, de tal forma que se obtenha uma incorporação bem sucedida."