Questão 1337530

• Banca: FGV
• Órgão: SEFAZ-RJ
• Ano: 2011
• Provas: FGV - 2011 - SEFAZ-RJ - Analista de Controle Interno - Prova 2
• Disciplina: Contabilidade Geral
• Assuntos: Amortização, Depreciação e Exaustão; Balanço Patrimonial

A Cia. ABC comprou em 01/0/.X1 um imóvel no valor de R$ 900.000, sendo que foram atribuídos 50% do valor para a construção e 50% para o terreno. A vida útil estimada do edifício foi de 40 anos, com um valor residual de R$ 50.000. Em 31/12/X2, o imóvel foi vendido por R$ 860.000. Qual foi o resultado gerado na alienação desse ativo?

• A. Prejuízo de R$ 17.500.
• B. Lucro de R$ 430.000
• C. Lucro de R$ 420.000.
• D. Prejuízo de R$ 20.000.
• E. Prejuízo de R$ 30.000.

Gabarito: D

Comentários

• O terreno não sofre depreciação, somente a parte construída. Então, a depreciação anual (D) é:

                                DA = (450.000,00 - 50.000,00)/40

                                           DA = 10.000,00

  Passaram-se dois anos. Portanto, a depreciação acumulada é de 20.000,00 e o valor contábil da construção é de 450.000,00 - 20.000,00 = 430.000,00 

  O valor do imóvel é o terreno mais a parte construída:

              430.000,00 + 450.000,00 = 880.000,00

  A Companhia vendeu o imóvel por 860.000,00; o resultado é, portanto, -20.000,00

  Gabarito: Letra D

• A FGV não dá ponto sem nó!

• Terrenos e edifícios são ativos separáveis e são contabilizados separadamente, mesmo quando sejam adquiridos conjuntamente. Com algumas exceções, como as pedreiras e os locais usados como aterro, os terrenos têm vida útil ilimitada e, portanto, não são depreciados. Os edifícios têm vida útil limitada e, por isso, são ativos depreciáveis. O aumento de valor de um terreno no qual um edifício esteja construído não afeta o valor contábil do edifício.

  Assim, apenas o valor de R$ 450.000,00, referente ao edifício, será depreciável. Sendo seu valor residual de R$ 50.000,00, sua depreciação anual será de:

  

  Em 31/12/X2, dois anos após a compra, o imóvel foi vendido por R$ 860.000,00. Nesta data o valor contábil do imóvel era de:

              Valor do Terreno                              R$ 450.000,00

            Valor do Edifício                               R$ 450.000,00

  ( – )   Depreciação Acumulado             (R$ 20.000,00) → referente aos dois anos

  ( = ) Valor Contábil do Imóvel          R$ 880.000,00

  Como o imóvel foi vendido por R$ 860.000,00 e, portanto, abaixo do seu valor contábil, houve Perda de Capital de R$ 20.000,00 (prejuízo).