SóProvas


ID
1428415
Banca
FCC
Órgão
SEFAZ-PI
Ano
2015
Provas
Disciplina
Matemática Financeira
Assuntos

O adquirente de um imóvel deverá quitar a respectiva dívida por meio de 60 prestações mensais e consecutivas, com a primeira prestação vencendo 1 mês após a data de aquisição do imóvel. Sabe-se que foi adotado o sistema de amortização constante a uma taxa de 1,2% ao mês com o valor da décima prestação igual a R$ 4.030,00. O valor da vigésima prestação é igual a

Alternativas
Comentários
  • Siga a fórmula:

    Pk= [1+ (t- k+1)*i ] * A

    onde

    A= parcela constante da amortização = Capital total financiado/ t

    P= prestação = A + J(juros)

    t= tempo

    k= nº da Prestação

    i= taxa


    então

    4030= [1+ (60- 10+1)*i ] * A

    4030= [1+ 51* 0,012] * A

    4030= 1,612A            ==> A= 2500



    Para a P20

    P20= [1+ (60- 20+1)*0,012 ] * 2500

    P20= 3730



  • Mario...eu joguei na formula P=A +J   e A=E/numero de parcelas

    4030=E/60 + E (1,2%)   E= 140581,3
    e o vr . do emprestimo deu vr. quebrado...será q fiz calculo errado?

    alguem pode ajudar?
  • Ei Jo, 

    desculpe a demora, mas pelo o que entendi você queria chegar ao valor total do emprestimo, que na fórmula que usei seria o capital total. 

    Como o valor de 4030 representa a 10ª parcela, nela está incluso o valor dos juros, e o cálculo que você fez valeria se fosse a partir da amortização (que é = P - J), que é de 2500 pq = 4030 - 1530. No SAC, os juros alteram a cada prestação, o que a torna inconstante.

     

  • No SAC todas as amortizações(A) são iguais, somente os juros(Jk) variam. O valor da prestação k(Pk):

    Pk = A + Jk.

    Além disso, o total amortizado(T) é igual a soma das amortizações:

    T = n*A.

    Assim:

    J1 = T*i = n*A*i

    J2 = (T-A)*i = (n-1)*A*i

    J3 = (T-2A)*i = (n-2)*A*i. Logo

    Jk = (n-(k-1))*A*i = (n-k+1)*A*i

    Substituindo na primeira fórmula:

    Pk = A + Jk = A + (n-k+1)*A*i.

  • P10 = X(1+51.T)
    P20 = X(1+41.T)
    P20 = P10.((1+41T)/(1+51T))=4030.(1,492/1,612)=4030.(746/806)=4030.(373/403)=3730

  • Prestação = Amortização + Juros



    Juros da prestação = taxa de juros * saldo devedor anterior



    Prestação 10 = 4.030


    i = 1,2% ou 0,012



    Não sabe-se o valor financiando, contudo isso não importa já que o valor financiado é a soma das 60 amortizações, certo?



    Saldo devedor total = 60 amortizações ou 60A



    Saldo devedor após pagar a prestação 9 = 51A (pois já amortizei 9 partes da dívida)



    Agora é fácil, pois



    Prestação 10 =


    P10 = Amortização + taxa de juros * saldo devedor da prestação 9



    4.030 = A + 0,012 * 51A


    4.030 = A + 0,612A


    4.030 = 1,612A


    A = 4.030 / 1,612


    A = 2.500




    Se a AMORTIZAÇÃO é 2.500, logo o saldo devedor total = 60 * 2.500 = 150.000



    Saldo devedor da prestação 19 = 



    Sd =150.000 - 19 * 2.500


    Sd = 102.500



    Prestação 20



    P = 2.500 + 0,012 * Saldo devedor da prestação 19



    P = 2.500 + 0,012 * 102.500


    P = 2.500 + 1230


    Prestação 20 = 3.730

  • Na prova quando chegar ao resultado 4030/1,612. E agora? como irei resolver. 

    O jeito é multiplicar x 1000

    4030x1000 = 4.030.000

    1,612 x 1000 = 1612 

    4.030.000/1612 divide 2 ( da pra fazer de cabeça)

    2.015.000/806 divide por 2 ( da pra fazer de cabeça)

    1.007.500/ 403 ( agora não pra de cabeça). Tente efetuar divisão normal. 

    Chegará ao resultado de 2.500

     

     

  • Dados da questão:

    i = 1,2% = 0,012

    PMT10 = 4.030,00

    SD = Saldo devedor

    No sistema de amortização constante (SAC), calculamos os juros das prestações da seguinte forma:

    J = i * SD

    Sabemos também que o SD = n*A, onde A = Amortização e n = quantidade de prestação. Para n = 60 prestações, teremos

    SD total= 60*A

    Calculamos a PMT10 da seguinte forma:

    PMT10 = A +i * SD9 (saldo devedor da prestação 9, anterior)

    Amortizando 9 parcelas da dívida, temos que

    SD9 = 51*A

    Assim podemos calcular o valor da amortização usando o valor da PMT10.

    PMT10 = A +i * SD9

    4.030 = A + 0,012 * 51A

    4.030 = A + 0,612A

    4.030 = 1,612A

    A = 4.030 / 1,612

    A = 2.500,00

    Calculamos assim, o SD total

    SD = 60 * 2.500 = 150.000

    Para calcular o valor da PM20 precisamos calcular o valor do SD19

    SD19 =41* 2.500

    SD19 = 102.500

    Assim, calculamos o valor da PMT20

    PMT20 = 2.500 + 0,012 * SD19

    PMT20 = 2.500 + 0,012 * 102.500

    PMT20 = 2.500 + 1230

    PMT20 = 3.730,00

    Gabarito: Letra “D".
  • Sendo A o valor da amortização mensal, podemos dizer que a dívida inicial era igual a 60xA (afinal ela será amortizada em 60 cotas de valor igual a A). Após pagar as 9 primeiras prestações, teremos amortizado 9 cotas de amortização (A), e o saldo devedor será:

    SD após 9 prestações = 60A - 9A = 51A

    Este saldo vai render juros de 1,2% no décimo mês:

    J10 = 1,2% x 51A = 0,012 x 51A = 0,612A

    Sabemos que a décima prestação é de 4.030 reais, portanto:

    P = A + J

    4.030 = A + 0,612A

    4.030 = 1,612A

    4.030 / (1,612) = A

    2.500 reais = A

    Após pagar 19 prestações, teremos amortizado 19 cotas, ficando com o saldo devedor:

    SD após 19 prestações = 60A - 19A = 41A = 41 x 2500 = 102.500 reais

    Este saldo rende juros de 1,2% no vigésimo mês:

    J20 = 1,2% x 102.500 = 1.230 reais

    A vigésima prestação será:

    P = A + J

    P = 2.500 + 1.230 = 3.730 reais

  • dez minutos pra fazer essa merrrrrda na mão! pqp