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CPC 27, ITEM 59:
"Se o custo do terreno incluir custos de desmontagem, remoção e restauração do local, essa porção do valor contábil do terreno é depreciada durante o período de benefícios obtidos ao incorrer nesses custos."
Logo, o Custo de demolição das instalações (15.000,00); a Remoção do entulho das instalações demolidas (10.000,00); e a
Restauração da área das antigas instalações (35.000,00) estão sujeitos à depreciação, totalizando 60.000,00.
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custo do terreno não está incluido pelo fato de não ter vida útil definida
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Se o custo do terreno incluir custos de desmontagem, remoção e restauração do local, essa porção do valor contábil do terreno é depreciada durante o período de benefícios obtidos ao incorrer nesses custos. Em alguns casos, o próprio terreno pode ter vida útil limitada, sendo depreciado de modo a refletir os benefícios a serem dele retirados.
Com isso, o valor total da aquisição sujeito à depreciação será de:
Custo de Demolição (Preparação do Local) R$ 15.000,00
Custo de Remoção do Entulho (Preparação do Local) R$ 10.000,00
Custo de Restauração (Preparação do Local) R$ 35.000,00
Valor a ser depreciado R$ 60.000,00
Com isso, correta a alternativa E.
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Custo do terreno, incluindo instalações em péssimo estado de conservação 200.000,00
Custo de demolição das instalações 15.000,00
Remoção do entulho das instalações demolidas 10.000,00
Restauração da área das antigas instalações 35.000,00
15.000,00+10.000,00+35.000,00= 60.000,00
NÃO SÃO DEPRECIÁVEL
1. Terrenos , salvo em relação aos melhoramento ou construção ;
2. Prédio ou construção não alugados nem utilizado pelo proprietário na produção dos seus rendimentos ou destinados à revenda ;
3. Bens que normalmente aumentam de valor com o tempo ; como obra de arte ou antiguidade
4. Bens para os quais seja registrada quota exaustão.
Terreno não é DEPRECIÁVEL então não entrou no cálculo os 200.000
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CPC 27,
Item 58: Terrenos e edifícios são ativos separáveis e são contabilizados separadamente, mesmo quando sejam adquiridos conjuntamente. Com algumas exceções, como as pedreiras e os locais usados como aterro, os terrenos têm vida útil ilimitada e, portanto, não são depreciados. Os edifícios têm vida útil limitada e, por isso, são ativos depreciáveis. O aumento de valor de um terreno no qual um edifício esteja construído não afeta o valor contábil do edifício.
Item 59: Se o custo do terreno incluir custos de desmontagem, remoção e restauração do local, essa porção do valor contábil do terreno é depreciada durante o período de benefícios obtidos ao incorrer nesses custos. Em alguns casos, o próprio terreno pode ter vida útil limitada, sendo depreciado de modo a refletir os benefícios a serem dele retirados
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Trata-se da composição dos custo do imobilizado.
Conforme o CPC 27, "Um item do ativo imobilizado que seja classificado para reconhecimento como ativo deve ser mensurado pelo seu custo".
➤ Elementos do custo:
➥ O custo de um item do ativo imobilizado compreende:
→ seu preço de aquisição, acrescido de impostos de importação e impostos não recuperáveis sobre a compra, depois de deduzidos os descontos comerciais e abatimentos;
→ quaisquer custos diretamente atribuíveis para colocar o ativo no local e condição necessárias para o mesmo ser capaz de funcionar da forma pretendida pela administração;
→ a estimativa inicial dos custos de desmontagem e remoção do item e de restauração do local (sítio) no qual este está localizado. Tais custos representam a obrigação em que a entidade incorre quando o item é adquirido ou como consequência de usá-lo durante determinado período para finalidades diferentes da produção de estoque durante esse período.
➥ Exemplos de custos diretamente atribuíveis são:
→ custos de benefícios aos empregados decorrentes diretamente da construção ou aquisição de item do ativo imobilizado;
→ custos de preparação do local;
→ custos de frete e de manuseio;
→ custos de instalação e montagem;
→ custos com testes para verificar se o ativo está funcionando corretamente, após dedução das receitas líquidas provenientes da venda de qualquer item produzido enquanto se coloca o ativo nesse local e condição (amostras produzidas quando se testa o equipamento); e
→ honorários profissionais.
➥ Exemplos que não são custos de um item do ativo imobilizado são:
→ custos de abertura de nova instalação;
→ custos incorridos na introdução de novo produto ou serviço (incluindo propaganda e atividades promocionais);
→ custos da transferência das atividades para novo local ou para nova categoria de clientes (incluindo custos de treinamento); e
→ custos administrativos e outros custos indiretos.
⍈ Desenvolvimento: Quais dos custos abaixo devem ser reconhecidos no imobilizado?
(+) Custo do terreno, incluindo instalações em péssimo estado de conservação 200.000
(+) Custo de demolição das instalações 15.000
(+) Remoção do entulho das instalações demolidas 10.000
(+) Restauração da área das antigas instalações 35.000
(=) Imobilizado 260.000
"Terrenos e edifícios são ativos separáveis e são contabilizados separadamente, mesmo quando sejam adquiridos conjuntamente. Com algumas exceções, como as pedreiras e os locais usados como aterro, os terrenos têm vida útil ilimitada e, portanto, não são depreciados. Os edifícios têm vida útil limitada e, por isso, são ativos depreciáveis. O aumento de valor de um terreno no qual um edifício esteja construído não afeta o valor contábil do edifício]'. (Item 58, CPC 27)
Por fim, terreno não é um ativo depreciável. Assim, o valar depreciável é:
Valor depreciável=Imobilizado - Terreno=260.000 - 200.000=60.000
Gabarito: Letra E.