Questão 1639879

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: DPF
• Ano: 2013
• Provas: CESPE / CEBRASPE - 2013 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Cargo 4
• Disciplina: Direito Agrário
• Assuntos: A Propriedade e a Posse Agrárias; O Imóvel Rural: Classificação, Módulo Rural, Módulo Fiscal e Propriedade Produtiva

Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.

Na determinação do valor da terra nua, a partir de dados de mercado, considera-se o custo de oportunidade sobre o capital que a terra nua representa ou o valor de seu arrendamento,sendo inadmissível utilizar dados de mercado de imóveis que contenham benfeitorias, para evitar que o valor determinado seja superestimado.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: E

Comentários

• GABARITO: ERRADO

  
  

  10.1 Terras nuas

  
  

  10.1.1 Na avaliação das terras nuas, deve ser empregado, preferivelmente, o método comparativo direto de dados de mercado.

  10.1.2 É admissível na avaliação a determinação do valor da terra nua a partir de dados de mercado de imóveis com benfeitorias, deduzindo-se o valor destas.

  
  

• fonte> ABNT NBR 14653-3

• 8.2.2.2.1 No cálculo do custo da terra nua, pode-se utilizar o custo de oportunidade sobre o capital que ela
  representa ou o valor de seu arrendamento.

  10.1.1 Na avaliação das terras nuas, deve ser empregado, preferivelmente, o método comparativo direto de
  dados de mercado.
  10.1.2 É admissível na avaliação a determinação do valor da terra nua a partir de dados de mercado de
  imóveis com benfeitorias, deduzindo-se o valor destas.