Questão 1639891

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: DPF
• Ano: 2013
• Provas: CESPE / CEBRASPE - 2013 - Polícia Federal - Perito Criminal Federal - Cargo 4
• Disciplina: Direito Agrário
• Assuntos: A Propriedade e a Posse Agrárias; O Imóvel Rural: Classificação, Módulo Rural, Módulo Fiscal e Propriedade Produtiva

Em relação a normas técnicas e metodologias de avaliação de imóveis rurais, julgue o item a seguir.

O método comparativo direto de dados de mercado, utilizado na avaliação de imóveis rurais, identifica o valor do empreendimento com base na expectativa de resultados futuros, a partir da elaboração de cenários possíveis.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: E

Comentários

• GABARITO: ERRADO

  
  

  A questão versa sobre o método de capitalização de renda.

  
  

  NBR 14653-1

  
  

  8.2.4 Método da capitalização da renda

  Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários

  viáveis.

  
  

• Método Comparativo: identifica o valor do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis constituintes das amostras.

• 8.2.1 Método comparativo direto de dados de mercado
  Identifica o valor de mercado do bem por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis, constituintes
  da amostra.

  8.2.4 Método da capitalização da renda
  Identifica o valor do bem, com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista, considerando-se cenários
  viáveis.

• Essa questão é de Direito Agrário?