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Gabarito: B
O CUB é um indicador do custo de construção, utilizado para a estimativa inicial e para o reajuste dos valores monetários calculados nos Quadros da NBR 12721.
(CUB/m²)
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O quociente da divisão do custo global da construção pela área equivalente em área de custo padrão total é na verdade o custo unitário da CONSTRUÇÃO, que engloba outras taxas não englobadas pelo CUB como fundação, remunerações, impostos, projetos, etc. O custo global da construção engloba estas taxas, diferentemente do custo básico global, que é somente a multiplicação da área equivalente pelo CUB.
Para entender melhor, consultar o quadro III do anexo da NBR 12721/2007
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CUB - o quociente da divisão do custo global da construção pela área equivalente em área de custo padrão total.
indicador do custo de construção, utilizado para a estimativa inicial e para o reajuste dos valores monetários calculados nos Quadros da NBR 12721.
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Acho que essa alternativa B está errado hein galera.
Como já mencionou o nosso colega "Randolpho Rocha", essa definição é mais precisamente a de Custo Unitário de Construção. Veja o trecho transcrito da NBR 12721/2006 - "Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios — Procedimento" :
" 6. Critérios para cálculos expeditos dos custos de construção
6.3. Avaliação dos custos de construção
6.3.3 Custo unitário de construção ou valor por metro quadrado de construção
O valor estimado é obtido dividindo-se o custo global da construção, calculado do modo indicado em 6.3.2, pela área equivalente em área de custo padrão global, determinada nos quadros I e II do anexo A. "
E não é a definição descrita pela alternativa B?
Além disso o Custo Global da Construção é a soma das seguintes parcelas, segundo a mesma norma:
" 6.3.2 Custo global da construção
O valor estimado com auxílio do quadro III do anexo A é a soma das seguintes parcelas:
a) produto da área equivalente em área de custo padrão global pelo custo unitário básico, correspondente ao
projeto-padrão que mais se assemelhe ao da edificação objeto de incorporação;
b) parcelas adicionais, relativas a todos os elementos ou condições não incluídas nas relações quantitativamente
discriminadas de materiais e mão-de-obra correspondentes ao projeto-padrão, tais como: fundações,
elevadores, equipamentos e instalações, playground, obras e serviços complementares e outros serviços;
c) impostos, taxas e emolumentos cartorários;
d) projetos;
e) remuneração do construtor; e
f) remuneração do incorporador. "
A alternativa B estaria certa se o Custo Global da Construção fosse resultado apenas da parcela "a)"
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6.3.2 Custo global da construção (CGC)
a) produto da área equivalente em área de custo padrão global (A) pelo custo unitário básico (CUB), correspondente ao
projeto-padrão que mais se assemelhe ao da edificação objeto de incorporação;
CGC = A x CUB
CUB = CGC / A
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QUESTÃO ERRADA!
Isso é o Custo Unitário da construção que é diferente do Custo Unitário Básico (C.U.B.) !!!!
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CUB e CUC (custo unitário da construção) são significativamente diferentes conforme explicações abaixo. O segundo expressa um valor mais exato em relação ao primeiro.
Engraçado que não aceitaram o recurso...
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Também discordo com veemência da assertiva B. Custo unitário da construção nada tem a ver com CUB. O CUB é usado para determinar o custo global que quando dividido pela área equivalente nos da a Custo Unitário de Construção.
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CUSTO UNITÁRIO DA CONSTRUÇÃO - QUOCIENTE DA DIVISÃO DO CUSTO GLOBAL DA CONSTRUÇÃO PELA ÁREA EQUIVALENTE EM ÁREA DE CUSTO PADRÃO TOTAL.
NBR 12721.
GABARITO ERRADO