Questão 1717861

• Banca: VUNESP
• Órgão: Prefeitura de São José dos Campos - SP
• Ano: 2015
• Provas: VUNESP - 2015 - Prefeitura de São José dos Campos - SP - Fiscal de Postura e Estética Urbana
• Disciplina: Arquitetura
• Assuntos: Urbanismo; Uso e Ocupação do Solo

Em um município brasileiro, um terreno de 1 500 m² situa-se em zona para a qual a legislação local de uso e ocupação do solo define taxa de ocupação de 0,4, ou 40%, e coeficiente de aproveitamento 2, sem distinção entre coeficiente básico e máximo. O potencial construtivo desse terreno é

• A. 600 m² .
• B. 750 m² .
• C. 1500 m² .
• D. 3000 m² .
• E. 3750 m² .

Gabarito: D

Comentários

• Em um terreno de 1.500m² onde a taxa de ocupação corresponde a 40%, significa que em projeção poderá ser construído 600m² (tendo assim, 900m² de área não edificada).
  O coeficiente de aproveitamento, entretanto, corresponde ao potencial construtivo do terreno. Devemos multiplicar o coeficiente de aproveitamento pela metragem total do terreno. Nesse caso 1.500m² x 2 = 3000 m²
  (Se o coeficiente de aproveitamente desse terreno fosse 1, seu potencial construtivo seria de 1.500m². Se fosse 0.5, seria de 750m²).