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ID
2106703
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
TJ-CE
Ano
2014
Provas
Disciplina
Engenharia Civil
Assuntos

O setor de planejamento técnico de uma empresa é responsável pelo estudo de viabilidade econômica de uma edificação multifamiliar, constituída de dez apartamentos com sala, três quartos, totalizando uma área equivalente de construção de 1.600 m2 . O padrão de acabamento do empreendimento é normal, e o custo/m2 de área equivalente de construção apresentado foi da ordem de R$ 900/m2 em setembro de 2003. A área do terreno é de 400 m2 , e o valor por metro quadrado do terreno é igual a R$ 600. As despesas financeiras, levando-se em conta o prazo da construção, são de 8%. O valor da venda de cada apartamento corresponde a R$ 270.000. As despesas com promoção de vendas correspondem a 5% do valor geral de vendas.

Considerando-se essas informações, é correto afirmar que, para as variáveis receita total, despesa total e lucro, os valores do empreendimento são respectivamente iguais a

Alternativas
Comentários
  • Questão excelente, mas é puxado para fazer essas contas na hora da prova (com calculadora demorei mais de 10min, com a matéria fresca na cabeça)

     

    Receita total (tudo que entrou com a venda dos Apts)

    270.000 x 10 = 2.700.000

     

     

     

     

    Despesa = despesa de venda + custo para construção

     

    Despesa de venda

    5% do valor da venda: 2.700.000 x 0,05 = 135.000

     

    Custo para construção

    Valor tot = PF x Aeq + valor terreno

    PF = (CUB + [X+Y+Z/Aeq]) x (1+ taxas)

    *neste casoos valores de X(instalações), Y(fundação especial) e Z(elevador) = 0

     

    PF = (900 + 0) x (1+0,08) = 972

     

    Valor tot = 972 x 1.600 + 240.000 = 1.795.200

     

    Despesa = 135.000 + 1.795.200 = 1.930.200 

     

     

     

     

    Lucro = receita - despesa venda - despesa

    Lucro = 2.700.000 - 135.000 - 1.795.200 = 769.800

  • Lembrando  que na resolução desta questão, as despesas financeiras não incidem no valor do terreno.

     

    Bom estudo.

  • fiz assim:

    10apto*270.000=2.700.000 (venda dos aptos)

    5% de 2.700.000 = 135.000 (despesa com as vendas)

    900*1600=1.440.000 ( despesa com custo da construção)

    8% de 1.440.000=115.200 ( despesa referente ao prazo da construção)

    400*600=240.000 ( despesa com custo do terreno )

    RECEITA TOTAL = VENDA DOS APTOS =2 MILHOES E 700 MIL

    DESPESA TOTAL= (135+1440+115.2+240)*1000=1.930,200

    LUCRO = RECEITA TOTAL - DESPESA = 2.700.000-1.930,200 = 769.800