Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta
na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações
correspondentes a cada caso particular:
a) fundações especiais (no projeto-padrão foram consideradas fundações diretas até 2,50m);
b) elevador (es);
c) equipamentos e instalações, tais como:
c.1) fogões;
c.2) aquecedores;
c.3) bombas de recalque;
c.4) incineração;
c.5) ar condicionado;
c.6) calefação;
c.7) ventilação e exaustão;
d) playground (quando não classificado como área construída);
e) obras e serviços complementares;
e.1) urbanização;
e.2) recreação (piscinas, campos de esporte);
e.3) ajardinamento;
e.4) instalação e regulamentação do condomínio
Fonte: NBR 12721
Amigos concurseiros, o CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil) representa o custo da construção, por m², de diferentes padrões de imóvel estabelecidos pela NBR 12.721 – Avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios.
Para calcular o CUB de cada projeto-padrão, aplicam-se aos coeficientes encontrados nas tabelas da NBR 12.721 (lotes básicos) os preços unitários dos insumos (material e mão-de-obra) ali relacionados. Nessas tabelas, os custos estão divididos de acordo com alguns parâmetros característicos da construção, como o tipo de construção (residencial ou comercial), número de quartos, número de pavimentos e o padrão de acabamento.
Por ser um parâmetro médio, no valor do CUB não se consideram os custos de elementos peculiares (parcelas adicionais) da obra. Conforme o item 8.3.5 da NBR 12.721, são parcelas adicionais:
Fundações, submuramentos, paredes diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático;
Elevador(es);
Equipamentos e instalações (fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar condicionado, calefação, ventilação e exaustão, etc.);
Playground (quando não classificado como área construída);
Obras e serviços complementares (urbanização, recreação, ajardinamento, etc.)
Impostos, taxas e emolumentos cartoriais;
Projetos;
Remuneração do construtor;
Remuneração do incorporador.
Resposta: C