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O custo inicial do interesse em propriedade mantido em arrendamento e classificado como propriedade para investimento deve ser o estabelecido para arrendamento financeiro no item 20 da NBC T 10.2 - Operações de Arrendamento Mercantil, isto é, o ativo deve ser reconhecido pelo menor entre o valor justo da propriedade e o VALOR PRESENTE dos pagamentos mínimos do arrendamento.
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Muito difícil essa questão, só faltou a palavrinha "presente".
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CPC 06 - ARRENDAMENTO MERCANTIL;
20. No começo do prazo de arrendamento mercantil, os arrendatários devem reconhecer, em contas específicas, os arrendamentos mercantis financeiros como ativos e passivos nos seus balanços por quantias iguais ao valor justo da propriedade arrendada ou, se inferior, ao valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento mercantil, cada um determinado no início do arrendamento mercantil [...].
GABARITO. ERRADO.
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ERRADO
Arrendamento financeiro é reconhecido no imobilizado. O reconhecimento inicial é pelo custo de aquisição, trazido a valor presente. Depois do reconhecimento inicial, os imobilizados serão avaliados pelo custo de aquisição deduzido da depreciação, amortização ou exaustão acumuladas, conforme o caso, ou por teste de recuperabilidade.
Professor Marcelo Seco
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Errado. Faltou a expressão “valor presente”. De acordo com o CPC 06 – Operações de Arrendamento Mercantil, “no começo do prazo de arrendamento mercantil, os arrendatários devem reconhecer, em contas específicas, os arrendamentos mercantis financeiros como ativos e passivos nos seus balanços por quantias iguais ao valor justo da propriedade arrendada ou, se inferior, ao valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento mercantil, cada um determinado no início do arrendamento mercantil.”
Bons estudos!!
Profª Camila Gomes
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Acredito que esta questão esta errada por dois fatores: "valor justo de uso" que é (para mim) uma salada de fruta, pois mistura valor em uso e valor justo. Fiquei na dúvida por causa disso. O outro fator que a galera já comentou é a falta da palavra "presente" ao termo valor.
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Valor justo da propriedade e não do direito de uso.
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Menor valor justo e valor presente
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Acredito que essa questão está desatualizada. Atualmente não há mais a discussão entre o menor valor entre o valor justo ou valor presente, uma vez que deve-se sempre contabilizar pelo valor presente segundo o CPC 06 (R2) - atualizado.
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Atenção pessoal! Questão DESATUALIZADA
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ERRADA,
23. Na data de início, o arrendatário deve mensurar o ativo de direito de uso ao custo.
26. Na data de início, o arrendatário deve mensurar o passivo de arrendamento ao valor presente dos pagamentos do arrendamento que não são efetuados nessa data
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De fato a questão está desatualizada, mas de qualquer maneira, permanece errada, mudando apenas a justificativa do erro. Vejamos:
A determinação do custo inicial do direito de uso de uma propriedade, para investimento obtido por meio de um arrendamento financeiro, deve ser feita pelo menor entre o valor justo do direito de uso sobre a propriedade e o valor (FALTOU PRESENTE) dos pagamentos mínimos do arrendamento.
Até 31/12/2018, a questão estava errada pelo sutil e grande detalhe da omissão da palavra "PRESENTE", a partir de 2019, a questão está errada pois o arrendatário deve mensurar o ativo de direito de uso pelo seu valor de custo.
CPC 06 (R2) — Operações de Arrendamento Mercantil
22. Na data de início, o arrendatário deve reconhecer o ativo de direito de uso e o passivo de arrendamento.
23. Na data de início, o arrendatário deve mensurar o ativo de direito de uso ao custo.
Atenção, pois essa é a grande diferença em relação ao CPC 06 anterior, que considerava o reconhecimento de um arrendamento mercantil financeiro de acordo com valor justo da propriedade arrendada ou, se inferior, ao valor presente dos pagamentos mínimos do arrendamento mercantil.
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só o "presente" que está ausente!