Questão 2414932

• Banca: CESPE / CEBRASPE
• Órgão: PEFOCE
• Ano: 2012
• Provas: CESPE - 2012 - PEFOCE - Perito Criminal - Engenharia Civil
• Disciplina: Contabilidade Geral
• Assuntos: Investimentos; Método da Equivalência Patrimonial - MEP; Transformações Societárias

Julgue o item a seguir, acerca da avaliação de imóveis urbanos.

A margem de lucro do incorporador adotada em modelos estáticos, além de ser proporcional ao risco do empreendimento, deve estar de acordo com o que é praticado no mercado.

• C. Certo
• E. Errado

Gabarito: C

Comentários

• NBR 14653-2:2011

  8.2.2.7 Margem de lucro do incorporador
  Quando for usada margem de lucro em modelos que não utilizem fluxo de caixa, esta margem deve ser considerada proporcional ao risco do empreendimento, que está diretamente ligado à quantidade de unidades resultantes do projeto, ao montante investido e ao prazo total previsto para retorno do capital. A margem de lucro adotada em modelos estáticos deve ter relação com o que é praticado no mercado.

• Modelo Estático: Nao leva em conta o tempo de ocorrencia das despesas e receitas

   

  Modelo Dinamico: baseado no fluxo de caixa

• Correto pra quem não assina.