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CD = R$ 600.000,00
CI = R$ 40.000,00
Custos acessórios (CA) = administração central: 4% sobre CD + CI
imprevistos: 1% sobre CD + CI
Custos acessórios (CA) = 5% sobre CD + CI = 5% de R$ 640.000,00 = R$ 32.000,00
Conforme a legislação, os tributos incidem sobre o faturamento.
Portanto,
Preço de venda = CUSTO / (1 - i%)
VC (valor de contrato) = (600mil + 40 mil + 32 mil) / (1 - 12% - 8%)
VC = R$ 840.000,00
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Excelente Laynara!
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Pelo SINAPI, a formação de preço não é:
CUSTOS: custos diretos e indiretos.
BDI: despesas indiretas, tributos, impostos, adm central, riscos lucro..
Não entedi pq a separação: administração centraI e imprevistos, dos impostos e lucro.
Eu colocaria ( 4%, 1%, 12% e 8%) juntos. Não entendi a separação.
e não consegui chegar a resposta com esse cálculo:
VC (valor de contrato) = (600mil + 40 mil + 32 mil) / (1 - 12% - 8%)
VC = R$ 960.000,00 ???
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Nunca vi essa equação, de onde você a tirou?
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CD + CI = 640000.
640000 x 1,05 (4% da adm. e 1% dos imprevistos) = 672000
PV = 672000/ (1- i)
i = lucro + impostos, entao:
PV = 672000/ 0,8 ===> 840000
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http://blogs.pini.com.br/posts/Engenharia-custos/a-formula-do-bdi-341256-1.aspx
BDI = (1+ADMCENTRAL)*(1+RISCO)*(1+FINANCEIRO) / (1-(TRIBUTOS + LUCRO)
= ((1+4/100)*(1+1/100) / (1-(8/100+12/100) - 1) *100 = 31,3 %
PV = CD *(1+BDI)
CD = 600.000+40.000 = 640.000
PV = 640.000 * (1+ 31.3/100) = 840.320$
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Os custos acessórios são, efetivamente, custos indiretos e, portanto, devem ser contemplado no BDI. Como todos os índices de CA incidem sobre a mesma base de cálculo (CD mais Cl), podemos agrupar os percentuais - os custos acessórios representam, então, 5% (administração central: 4%; imprevistos: 1%) do custo direto somado aos demais custos indiretos. Isso significa CA é:
CA = 600mil + 40mil * 5% = 32mil
Os tributos mencionados incidem sobre o faturamento, conforme a legislação. Portanto, já que há uma incidência de 20% (12% mais 8%) sobre o faturamento (valor do contrato, VC), este pode ser obtido assim
VC = CD+CI+CA/(1-i) = 672.000,00/0,8 = R$840.000,00
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DADOS
Custo Direto = 600.000
Custo Indireto = 40.000
Adm. Central = 4%
Imprevistos = 1%
Lucro = 12%
Impostos = 8%
PREMISSAS (há controversas, mas adotar isso para FCC)
A administração central e os imprevistos incidem sobre os custos direto e indireto.
O lucro e os impostos incidem sobre o preço de venda, ou seja, o valor faturado.
CÁLCULO
Custo Direto + Custo Indireto = 600.000 + 40.000 = 640.000
Adm. Central + Imprevistos = (4% + 1%) x 640.000 = 0,05 x 640.000 = 32.000
Lucro + Impostos = (12% + 8%) x Preço de Venda = 0,2 x Preço de Venda
Preço de Venda – (Lucro + Impostos) = Custo
Preço de Venda – 0,2 x Preço de Venda = Preço de Venda x (1 – 0,2) = Custo
Preço de Venda = Custo ÷ 0,8 = (640.000 + 32.000) ÷ (0,8) = 672.000 ÷ 0,8
Preço de Venda = R$ 840.000,00
Gabarito: A
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A FCC não pode simplesmente adotar uma fórmula ou procedimento, arbitrariamente. A menos que estejam previstos em editais. Do contrário, segue-se o TCU. Questão sem resposta.
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PV = (CD + CI) x (1 + Adm Central + Risco + C. Financ.)
[ 1 - Impostos(%) - Lucro(%)]
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De acordo com o Manual de Obras públicas do TCU (2014):
Para a obtenção do preço fnal estimado para o empreendimento,
é preciso aplicar sobre o custo direto total da obra a taxa de Benefício e Despesas Indiretas (BDI ou LDI). Essa taxa, calculada por meio da fórmula abaixo:
BDI= [ (1+ AC + S + R + G) (1+ DF) (1+ L ) / (1- I) ] -1
Onde:
AC = taxa representativa das despesas de rateio da Administração Central;
S = taxa representativa de Seguros;
R = taxa representativa de Riscos;
G = taxa representativa de Garantias;
DF = taxa representativa das Despesas Financeiras
L = taxa representativa da Remuneração
I = taxa representativa da incidência de Impostos
Logo, de acordo com o TCU, apenas os tributos devem permanecer no denominador do cálculo do BDI
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Para responder essa
pergunta devemos colocar em prática nosso conhecimento sobre orçamentação de
obras, especificamente sobre o conceito de BDI.
O BDI é a sigla de “Budget
Difference Income", traduzido no Brasil para "Benefícios e Despesas
Indiretas". O mesmo trata-se de um elemento orçamentário de
fundamental importância para determinar um preço de venda capaz de cobrir
margens e custos indiretos e, ao mesmo tempo, assegurar o lucro da construtora
com um preço justo para os clientes.
Para o cálculo do BDI
emprega-se a equação exposta abaixo:
Sendo que:
- AC é a taxa de rateio
da administração central;
- S é a taxa representativa de
seguros;
- R representa os riscos e imprevistos;
- G é a taxa do ônus das garantias
exigidas em edital;
- DF é a taxa representativa
das despesas financeiras;
- L é a taxa relativa ao lucro;
- I é a taxa
dos tributos incidentes sobre o preço de venda (PIS, Cofins, CPRB e
ISS).
Primeiramente é preciso calcular os custos acessórios (CA),
oriundos dos custos da taxa de administração central (AC), dos riscos e
imprevistos (R) e das despesas financeiras (DF). O CA incide sobre os custos
diretos (CD) e indiretos (CI). Logo:
Por fim,
o preço de venda (PV) consiste no quociente entre a soma de CD, CI e CA
e 1 menos as taxas relativas ao lucro e aos impostos.
Portanto, o preço de venda
da edificação do problema é de R$ 840.000,00 e a alternativa A está
correta.
Gabarito do Professor: Letra
A.