-
2000*1,1 = 2200 ,00
2200*1,05=2310 ,00
2310*1,1=2541 ,00
Mas, pq?
-
O lucro não incide na tx de custos financeiros
-
Segundo NBR 14653-2 → C = é o custo unitário de construção por m² de área equivalente de construção:
C = [ CUB + (OE +OI + (Ofe – Ofd))/S ]x(1 + A)x(1 + F)x(1 + L)
• Sendo:
CUB = custo unitário básico
OE = orçamento de elevadores / OI = " " instalações especiais / OFe e Ofd = " " de fundações especiais e diretas
S = área equivalente de construção (NBR 12721)
A = taxa de administração da obra
F = percentual relativo aos custos financeiros
L = percentual correspondente ao lucro
• Substituindo, temos:
C = 2000x(1 + 0,1)x(1 + 0,05)x(1 + 0,1)
C = 2000x1,1x1,05x1,1
C = 2541,00 R$/m²
-
2000,00 x (1,1 x 1,1 x 1,05) = 2.541,00
-
Gabarito: Letra E.
O custo unitário da construção consiste no produto entre o CUB e o produto entre 1 mais as taxas. Pela seguinte, fórmula:
Custo Unitário = CUB x (1 + Taxa Adm.) x (1 + Taxa Custo) x (1 + Taxa de Lucro)
Custo Unitário = 2000 x (1 + 0,10) x (1 + 0,05) x (1 + 0,10)
Custo Unitário = R$ 2.541,00/ m2.
-
O
custo unitário (CU) da construção pode ser determinado por:
Em que:
AD é a taxa administrativa.
CF é a taxa de custo financeiro.
L é o lucro.
Substituindo os dados:
Gabarito do Professor: Alternativa E.
Vale acrescentar que:
O
custo global é a multiplicação do custo unitário pela área da edificação.
O
CUB é o custo estimado do metro quadrado em função do projeto-padrão (residencial, comercial e industrial). Ele é calculado mensalmente pelo SINDUSCON e não leva em conta o custo de: fundações especiais, contenções, elevadores, ar condicionado, recreação paisagismo, impostos, taxas, projetos arquitetônicos e estrutural, instalações, etc.
-
GAB.: E
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