O plano de manutenção preventiva tem como objetivo efetuar reparos importantes nos equipamentos prediais, resolvendo possíveis defeitos e proporcionando, assim, uma durabilidade muito maior.
A maioria dos problemas ocorre, geralmente, quando há necessidade de uso contínuo dos equipamentos como, por exemplo, boias das caixas d’água, bombas elétricas, saunas, piscinas, etc.
Por isso a manutenção preventiva é tão importante. Ela evita uma possível falta de água que impacta diretamente todos os condôminos e consertos emergenciais que encarecem as taxas do condomínio.
A manutenção corretiva, ao contrário da preventiva, como o próprio nome já diz, serve para corrigir os desgastes ou falhas nos equipamentos. Prevê, por exemplo, a substituição de peças de máquinas ou aplicação de uma série de procedimentos que visam corrigir, restaurar e recuperar tudo que tenha sofrido alteração em seu funcionamento.
Trata-se de uma técnica de atuação reativa que aguarda pela falha, para aí sim determinar a ação de manutenção a ser seguida.
Com isso, esse tipo de manutenção gera sempre maiores custos, pois demandam mais tempo de paralisação de uso, alto custo de material comprado em situação de emergência e relacionado à mão de obra urgente.
Um exemplo que pode demandar a manutenção corretiva nos condomínios é a falta de lubrificação nos equipamentos, bem como e vazamentos nas áreas úmidas.
A impermeabilização também é um item bastante frequente de manutenção corretiva – a maioria dos condomínios só busca soluções depois das falhas ocorrerem.
GABARITO: Certo