Segundo a NBR 14653-1 (2019):
O preço é uma expressão monetária que define uma transação de um bem, de seu fruto, de um direito, ou da expectativa de sua transação.
O preço é um fato concreto, relacionado às capacidades financeiras, às motivações ou aos interesses específicos do comprador ou do vendedor.
O custo tem relação com o total de gastos diretos e indiretos necessários à produção ou aquisição de um bem, fruto ou direito.
NBR 14.653-1
3 Definições
3.9 custo: Total dos gastos diretos e indiretos necessários à produção, manutenção ou aquisição de um bem, numa determinada data e situação.
3.38 PREÇO: Quantia pela qual se efetua, ou se propõe efetuar, uma TRANSAÇÃO envolvendo um bem, um fruto ou um direito sobre ele.
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O PREÇO de um bem consiste em "Uma expressão monetária que define a sua TRANSAÇÃO e tem relação com o total de gastos diretos e indiretos necessários a sua aquisição."
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A banca se equivocou e teve que trocar o gabarito.
Na realidade, nem existe uma definição pra essa "salada de frutas" que fizeram com as definições.
O gabarito comentado do QC deu como ERRADO.
A palavra TRANSAÇÃO é mais representativa, por isso a banca trocou o gabarito para PREÇO.
Não é uma questão pra ser levada a sério.
Para responder essa
pergunta devemos colocar em prática nosso conhecimento sobre Avaliação de
Imóveis.
A avaliação de imóveis
consiste em uma análise técnica, feita por um engenheiro de avaliações, com o
objetivo de determinar o valor de um bem e indicadores de viabilidade de
sua utilização no contexto econômico.
No
presente problema, é preciso conceituar valor, preço e custo para julgar a
assertiva.
O valor
trata-se de um conceito econômico abstrato, dependente de várias
características do bem e do mercado, tais como a raridade e a relação
da oferta e demanda.
O preço
é definido por uma expressão monetária que define uma transação envolvendo o
bem. O mesmo, diferentemente do valor, não é um conceito abstrato, mas sim
um fato concreto, associado com as capacidades financeiras, motivações e
desejos do comprador e do vendedor.
Por fim,
o custo é um conceito relacionado com o somatório de gastos diretos e
indiretos requeridos para a produção ou compra do bem.
Portanto,
a assertiva do enunciado está errada, uma vez que o preço não se
relaciona com o total de gastos diretos e indiretos necessários à sua
aquisição.
Gabarito
do professor: errado.
A fim de
corroborar o que foi explicado, a ABNT NBR 14653-1 (2019), intitulada
"Avaliação de bens - Parte 1: Procedimentos gerais", define em seu
item 0.2 que:
"O
valor de um bem decorre de várias características, entre as quais se destacam
sua raridade e sua utilidade para satisfazer necessidades e interesses humanos
e sofre influências por suas características singulares e condições de oferta e
procura. Trata-se de um conceito econômico abstrato e não de um fato.
O preço
é uma expressão monetária que define uma transação de um bem, de seu
fruto, de um direito, ou da expectativa de sua transação. O preço é um fato
concreto, relacionado às capacidades financeiras, às motivações ou aos
interesses específicos do comprador ou do vendedor.
O custo
tem relação com o total dos gastos diretos e indiretos necessários à
produção ou aquisição de um bem, fruto ou direito."
Gabarito
do professor: ERRADO.