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ID
3461431
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
MPE-CE
Ano
2020
Provas
Disciplina
Engenharia Civil
Assuntos

Considerando o que estabelece a NBR 14653 acerca de avaliação de bens, julgue o item .


Conforme o seu aspecto físico, um imóvel tombado como patrimônio histórico pode ser classificado como ruína, parcialmente deteriorado, regular ou conservado.


Alternativas
Comentários
  • A questão trocou o conceito, pois o enunciado se refere ao estado de conservação e não aspecto físico

    Bens Imóveis segundo o aspecto físico: edificações, monumentos, elementos de infraestrutura, cemitérios, tumbas e vestígios arqueológicos

    Bens Imoveis segundo a conservação: ruína, parcialmente deteriorado, regular ou conservado

  • Fonte:

    NBR 14653 - Parte 7: Bens de Patrimônios históricos e artísticos.

    5 Classificação e designação p.3

  • Para responder essa pergunta devemos colocar em prática nosso conhecimento sobre Avaliação de Imóveis.


    A avaliação de imóveis consiste em uma análise técnica, feita por um engenheiro de avaliações, com o objetivo de determinar o valor de um bem e indicadores de viabilidade de sua utilização no contexto econômico.


    Nesse contexto, um imóvel é tombado quando é transformado em patrimônio oficial público em razão de algum valor histórico, artístico ou cultural.


    A ABNT NBR 14653, intitulada “Avaliação de bens" é uma norma técnica, dividida em 7 partes, responsável por nortear os procedimentos de avaliação.


    Tratando-se de imóveis tombados, a ABNT NBR 14653-7 (2019), intitulada “Avaliação de bens - Parte 7: Bens de patrimônios históricos e artísticos", trata sobre a classificação dos imóveis em sua seção 5. Quanto ao aspecto físico, o código normativo citado classifica os bens do patrimônio histórico e artístico abrangidos pela Norma como:


    - residencial;

    - comercial;

    - industrial;

    - institucional;

    - misto.


    Por sua vez, a ABNT NBR 14653-7 (2019) classifica os imóveis quanto à conservação em:


    - em ruína;

    - parcialmente deterioriado;

    - regular;

    - conservado.


    Logo, a assertiva do enunciado está errada, uma vez que um imóvel tombado como patrimônio histórico pode ser classificado como ruína, parcialmente deteriorado, regular ou conservado quanto à conservação e não quanto ao aspecto físico.


    Gabarito do professor: ERRADO.


    Vale ressaltar que a ABNT NBR 14653-7 (2019), além das classificações apresentadas, também classifica os bens do patrimônio histórico e artístico segundo seu estado em relação à concepção original; ao seu uso original; e a natureza do tombamento.