O termo Gentrificação é utilizado para se referir a um processo de segregação socioespacial que ocorre como uma forma de expulsão de uma população com renda econômica mais baixa de seu bairro, a partir da valorização econômica na região e o aumento médio do seu custo de vida.
A origem desse termo está associada a uma tradução não literal do inglês Gentrification, utilizado em Londres na década de 1960 para explicar a saída massiva de famílias trabalhadoras de bairros operários com pouca infraestrutura graças a um processo de melhorias na paisagem urbana. A princípio esses bairros contavam com degradações físicas, essas passaram por um processo de melhorias, feito que passou a atrair classes de rendas mais elevadas para o local.
As famílias de classe mais elevada que se mudam para esses bairros recém revitalizados são atraídas pela infraestrutura, arquitetura das construções, localização privilegiada, espaços culturais, entre outros elementos. Com sua chegada nesses locais serviços e estabelecimentos diferentes começam a ter demandas na região, sendo iniciados para suprir as necessidades dessa nova classe que chega ao bairro.
Fonte: https://www.infoescola.com/sociologia/gentrificacao/