A questão deseja que se
identifique o lançamento de aquisição de terreno, a prazo e com juros.
Alguns detalhes:
1- Como já se tem o valor das prestações, na data
de aquisição, estamos diante de uma transação com juros pré-fixados.
2- Estes juros terão como seu fato gerador, a
passagem do tempo, entre a aquisição e o pagamento de todas as parcelas. Sendo
assim, os juros serão apropriados em função do tempo, mês a mês.
3- O terreno
deverá ser registrado pelo seu valor presente, pois os juros não poderão fazer
parte do custo de aquisição.
Sendo assim,
teremos o seguinte lançamento:
D – Terrenos 500.000
D – Encargos Financeiros
a transcorrer 50.000
C –
Financiamentos de curto prazo 550.000
Gabarito do Professor: Letra A.
A apropriação destes juros (50.000,00) deve ser feita seguindo o regime de competência no decorrer dos 10 meses. Assim, vejamos qual seria o lançamento contábil desta transação, em Janeiro de 2019:
- D: Bens Imóveis – 500.000,00
- D: Encargos Financeiros a apropriar – 50.000,00
- C: Financiamentos de Curto Prazo – 550.000,00
Sendo que, mensalmente, os juros devem ser apropriados:
- D - Despesas com juros 5.000,00
- C - Encargos Financeiros a apropriar 5.000,00
GAB: A
Fonte: Prof. Luis Kayonoki do TECONCURSOS