Questão 3916966

• Banca: CFC
• Órgão: CFC
• Ano: 2018
• Provas: CFC - 2018 - CFC - Auditor Independente
• Disciplina: Contabilidade Geral
• Assuntos: Balanço Patrimonial; Critérios de Avaliação dos Bens Patrimoniais

Qual a definição CORRETA de custo de imóvel objeto de incorporação imobiliária?

• A. Preço do terreno, sem inclusão dos gastos necessários à sua aquisição e regularização; mais custos diretamente relacionados à construção, inclusive aqueles de preparação do terreno, canteiro de obras e gastos de benfeitorias nas áreas comuns; mais impostos, taxas e contribuições não recuperáveis que envolvem o empreendimento imobiliário; e mais encargos financeiros diretamente associados ao financiamento do empreendimento imobiliário.
• B. Preço do terreno, inclusive gastos necessários à sua aquisição e regularização; mais custo dos projetos; mais custos diretamente relacionados à construção, inclusive aqueles de preparação do terreno, canteiro de obras e gastos de benfeitorias nas áreas comuns; mais impostos, taxas e contribuições não recuperáveis que envolvem o empreendimento imobiliário; e mais encargos financeiros diretamente associados ao financiamento do empreendimento imobiliário.
• C. Preço do terreno, inclusive gastos necessários à sua aquisição e regularização; mais custo dos projetos; exceto impostos, taxas e contribuições não recuperáveis que envolvem o empreendimento imobiliário; e mais encargos financeiros diretamente associados ao financiamento do empreendimento imobiliário.
• D. Custo dos projetos; mais custos diretamente relacionados à construção, exceto aqueles de preparação do terreno, canteiro de obras e gastos de benfeitorias nas áreas comuns; mais impostos, taxas e contribuições não recuperáveis que envolvem o empreendimento imobiliário; e mais encargos financeiros diretamente associados ao financiamento do empreendimento imobiliário.

Gabarito: B

Comentários

• 2. O custo do imóvel, objeto da incorporação imobiliária compreende todos os gastos incorridos para a sua obtenção, independentemente de pagamento, e abrange:

  (a) preço do terreno, inclusive gastos necessários à sua aquisição e regularização;

  (b) custo dos projetos;

  (c) custos diretamente relacionados à construção, inclusive aqueles de preparação do terreno, canteiro de obras e gastos de benfeitorias nas áreas comuns;

  (d) impostos, taxas e contribuições não recuperáveis que envolvem o empreendimento imobiliário, incorridos durante a fase de construção; (e)

  encargos financeiros diretamente associados ao financiamento do empreendimento imobiliário

  http://www.cvm.gov.br/export/sites/cvm/menu/regulados/normascontabeis/cpc/OCPC_01_R1_Consolidado.pdf