A NBR 12721 (ABNT, 2006)
é a norma técnica destinada à avaliação de custos unitários de construção
para incorporação imobiliárias e outras disposições para condomínios edilícios.
Em seu item 3.13, a NBR
12721 (ABNT, 2006) define a fração ideal como a “fração expressa de forma
decimal ou ordinária, que representa a parte ideal do terreno e coisas
de uso comum atribuídas à unidade autônoma, sendo parte inseparável desta".
Portanto, a alternativa
B está correta.
As demais alternativas,
com exceção da letra C, não definem frações, mas sim áreas. De acordo com a NBR 12721 (ABNT,
2006):
- A área real é a "medida da superfície de quaisquer
dependências, ou conjunto de dependências, cobertas ou descobertas, nela
incluídas as superfícies das projeções de paredes, de pilares e demais
elementos construtivos" (ABNT NBR 12721, 2006);
- A área sub-rogada é a “área relativa às unidades a serem
entregues em pagamento ao proprietário do terreno, cuja obrigação de custeio de
construção foi transferida aos adquirentes das demais unidades autônomas do
empreendimento" (ABNT NBR 12721, 2006);
- A área de divisão proporcional é a “área de uso comum cujo
custo da construção é da responsabilidade dos titulares de direito das
diferentes unidades autônomas que compõem a edificação na proporção das respectivas
áreas equivalentes de divisão não-proporcional, tendo como exemplo apartamento
de porteiro ou zelador" (ABNT NBR 12721, 2006).
Por sua vez, o termo “verdadeira" não define nem uma área nem uma fração.
Ele não consta na NBR 12721 (ABNT, 2006).
Gabarito do professor: Letra B.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE
NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 12721: Avaliação de custos unitários de
construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios
edifícios - Procedimento. Rio de Janeiro: ABNT, 2006.