Questão 544330

• Banca: FCC
• Órgão: INFRAERO
• Ano: 2011
• Provas: FCC - 2011 - INFRAERO - Engenheiro Civil - Orçamentação
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Orçamento no Planejamento e Controle de Obras na Engenharia Civil; Planejamento e Controle de Obras

No que se refere aos métodos de cálculos desenvolvidos para a formação do preço de obras, analise:

• A. O método “Analítico” é usado para o cálculo do orçamento e das taxas internas de BDI para construtores e, nele, são tratadas mais abertamente as despesas indiretas.
• B. Os métodos “Sintético” e “Analítico” devem chegar a valores sempre iguais, mudando apenas a forma de cálculo.
• C. O método “Analítico” é usado pelo contratante para mostrar resumidamente as despesas que aceita pagar, num detalhamento extenso para o cálculo de BDI.
• D. O método “Sintético” considera que o contratante não aceita pagar valores referentes ao BDI.
• E. O método “Sintético” é elaborado a partir de um detalhamento tido como suficiente à elaboração de orçamentos para venda de serviços de empresas construtoras.

Gabarito: A

Comentários

• O orçamento analítico consiste no detalhamento de todas as suas etapas resultando na confiabilidade do preço apresentado, é o tipo de orçamento onde toda a metodologia é aplicada considerando todos os recursos e variáveis. Em síntese no orçamento analítico o projeto é detalhado em atividades, mensurado e composto por composições, obtendo-se o custo direto. Posteriormente, com montagem dos custos indiretos acrescido do BDI, forma-se o preço de venda.

  
  

  O Orçamento Sintético é calculado pelo método dos Índices de Construção. Para a utilização do mesmo é imprescindível a presença de um projeto básico de onde serão calculadas todas as atividades macros mensuráveis; Para as atividades de fundação e estrutura utiliza-se uma metodologia que resume basicamente na aplicação de índices e taxas pré-estabelecidas calculadas em relação à área construída.

• 4. ORÇAMENTO ANALÍTICO

  É a maneira mais precisa de estimar os custos da obra. É feito a partir de composições de custos unitários para os serviços de cada etapa da obra, levando em consideração todos os insumos necessários à execução.

  Além dos custos diretos, custos indiretos também são incorporados a esse tipo de orçamento.

  A elaboração do orçamento requer que os projetos básicos estejam prontos, pois os quantitativos adotados na planilha devem ser obtidos a partir desses projetos com a maior precisão possível.

  Os preços unitários de cada serviço podem ser retirados de tabelas de referência ou por meio de pesquisa de mercado.

  Nesse último caso, recomenda-se que a pesquisa seja feita com pelo menos três cotações, adotando-se como custo do insumo, o valor mediano obtido na pesquisa.

• Tipos de Orçamento

   

  Existem também diversos tipos de orçamento de obras, que variam conforme a fase do empreendimento.

   

  1 – Avaliações:

  A avaliação é o primeiro serviço realizado para verificar a viabilidade de um empreendimento. É aceitável para a avaliação uma margem de erro que varia de 20 a 30%.

   

  Para a elaboração de uma avaliação são necessários:

  Área de construção; Padrão de acabamento; Custo Unitário Básico.

   

  2 – Estimativa:

  A estimativa é o próximo passo. É realizada quando já se tem ideia de como será a obra. É aceitável para a estimativa de preço de uma obra uma margem de erro que varia de 15 a 20%.

  Para a elaboração de uma estimativa são necessários:

   

  Anteprojeto;

  Preços unitários de serviços de referência;

  Índices físicos e financeiros de obras semelhantes.

   

  3 – Orçamento Expedito:

  O orçamento expedito é realizado quando já existe um projeto arquitetônico executivo da edificação e boa parte dos serviços já estão especificados. É aceitável para a avaliação uma margem de erro que varia de 10 a 15%.

  Para a elaboração de um orçamento expedito são necessários:

  Projeto Executivo;

  Especificações definidas;

  Composições de preços de serviços genéricos;

  Preços de insumos de referência.

   

  4 – Orçamento Detalhado:

  O orçamento detalhado é elaborado quanto todos os projetos executivos estão finalizados, além disso todas as especificações e serviços também estão definidas. É aceitável para um orçamento detalhado uma margem de erro que varia de 5 a 10%.

  Para a elaboração de um orçamento detalhado são necessários:

   

  Projeto Executivo;

  Projetos complementares;

  Especificações precisas;

  Composições de preços e serviços específicos;

  Preços de insumos de acordo com cada serviço.

   

  5 – Orçamento Analítico:

  O orçamento analítico só é possível de ser realizado quando o planejamento da obra está definido, é o orçamento mais rigoroso e próximo da realidade. É aceitável para um orçamento analítico uma margem de erro que varia de 1 a 5%.

  Para a elaboração de um orçamento analítico são necessários:

  Projeto Executivo;

  Projetos complementares;

  Especificações precisas;

  Composições de preços e serviços específicos;

  Preços de insumos de acordo com cada serviço;

  Planejamento da obra.

   

  https://www.engenhariaconcreta.com/orcamento-de-obras-vantagens-e-tipos-de-orcamento/