Questão 865768

• Banca: VUNESP
• Órgão: SPTrans
• Ano: 2012
• Provas: VUNESP - 2012 - SPTrans - Arquiteto
• Disciplina: Arquitetura
• Assuntos: Urbanismo; Uso e Ocupação do Solo

Pela legislação de uso e ocupação do solo de determinado município, um terreno com área total de 5 000 m² tem coeficiente de aproveitamento básico de 2,0, coeficiente de aproveitamento máximo de 4,0 e taxa de ocupação de 0,8. A área construída máxima admitida nesse terreno, sem que seja concedida outorga de potencial adicional construtivo, será de

• A. 5 000 m².
• B. 10 000 m².
• C. 16 000 m².
• D. 20 000 m².
• E. 32 000 m².

Gabarito: B

Comentários

• A Outorga Onerosa do Potencial Construtivo Adicional é a contrapartida financeira paga para que se possa construir para além do potencial construtivo básico até o limite do coeficiente de aproveitamento máximo.
  

  Em miúdos: pra poder atingir o CA máximo de 4,0 se passou do 2,0 já tem que dar alguma coisa em "troca" para a prefeitura, tipo uma benfeitoria.

• Gab. B

  Apesar da taxa de ocupação de ser 0,8, o coeficiente máximo de aproveitamento que pode atingir é de 2, ou seja, 2x a área do terreno (2x 5.000) = 10.000 m².

  Coeficiente básico = máximo permitido sem outorga de potencial adicional construtivo

  Coeficiente máximo = máximo permitido com a outorga de potencial adicional construtivo