ID 229741 Banca CESPE / CEBRASPE Órgão Caixa Ano 2010 Provas CESPE - 2010 - Caixa - Arquiteto CESPE - 2010 - Caixa - Engenheiro Civil CESPE - 2010 - Caixa - Engenheiro Elétrico Disciplina Arquitetura Assuntos Aspectos Imobiliários Avaliação Imobiliária em Arquitetura Inspeção e Manutenção Predial Instalações Prediais Considerando a influência da gestão da manutenção predial na determinação do valor do imóvel, assinale a opção correta. Alternativas A variação do valor imobiliário intrínseco é inversamente proporcional à qualidade da edificação e à gestão da manutenção predial. O acompanhamento da variação do valor da edificação ao longo de sua vida útil, em função do resultado do sistema de manutenção, é de fácil apuração. Nas análises econômicas de carteira imobiliária, recomenda-se considerar a gestão da manutenção predial. A avaliação imobiliária é a determinação do valor total do imóvel com base exclusivamente no seu valor extrínseco, ditado pelo mercado. A boa gestão da manutenção predial não considera o investimento necessário para se obter os benefícios decorrentes da operação do imóvel. Responder Comentários Resposta: C "...A gestão de manutenção predial tem, portanto, importância significativa no valor total do imóvel e, também, nas condições de uso, influenciando na segurança, conforto e demais condições de habitabilidade do imóvel, devendo ser considerada nas análises econômicas de carteira imobiliária..." Fonte: http://revista.construcaomercado.com.br/negocios-incorporacao-construcao/89/imprime120529.asp a) A variação do valor imobiliário intrínseco é inversamente DIRETAMENTE proporcional à qualidade da edificação e à gestão da manutenção predial.b) O acompanhamento da variação do valor da edificação ao longo de sua vida útil, em função do resultado do sistema de manutenção, é de fácil DIFÍCIL apuração. c) Nas análises econômicas de carteira imobiliária, recomenda-se considerar a gestão da manutenção predial. d) A avaliação imobiliária é a determinação do valor total do imóvel com base exclusivamente no seu valor extrínseco E NO SEU VALOR INTRÍNSECO, ditado pelo mercado. e) A boa gestão da manutenção predial não considera o investimento necessário para se obter os benefícios decorrentes da operação do imóvel.A adequabilidade na gestão da manutenção predial redunda no equilíbrio entre o grau de investimento da manutenção predial e sua confiabilidade, inclusive do bom desempenho do valor intrínseco, com conseqüente valorização.