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ID
229741
Banca
CESPE / CEBRASPE
Órgão
Caixa
Ano
2010
Provas
Disciplina
Arquitetura
Assuntos

Considerando a influência da gestão da manutenção predial na determinação do valor do imóvel, assinale a opção correta.

Alternativas
Comentários
  • Resposta: C

    "...A gestão de manutenção predial tem, portanto, importância significativa no valor total do imóvel e, também, nas condições de uso, influenciando na segurança, conforto e demais condições de habitabilidade do imóvel, devendo ser considerada nas análises econômicas de carteira imobiliária..."

    Fonte: http://revista.construcaomercado.com.br/negocios-incorporacao-construcao/89/imprime120529.asp




     

  • a) A variação do valor imobiliário intrínseco é inversamente DIRETAMENTE proporcional à qualidade da edificação e à gestão da manutenção predial.

    b) O acompanhamento da variação do valor da edificação ao longo de sua vida útil, em função do resultado do sistema de manutenção, é de fácil DIFÍCIL apuração.

    c) Nas análises econômicas de carteira imobiliária, recomenda-se considerar a gestão da manutenção predial.

    d) A avaliação imobiliária é a determinação do valor total do imóvel com base exclusivamente no seu valor extrínseco E NO SEU VALOR INTRÍNSECO, ditado pelo mercado.

    e) A boa gestão da manutenção predial não considera o investimento necessário para se obter os benefícios decorrentes da operação do imóvel.
    A adequabilidade na gestão da manutenção predial redunda no equilíbrio entre o grau de investimento da manutenção predial e sua confiabilidade, inclusive do bom desempenho do valor intrínseco, com conseqüente valorização.