Questão 2642044

• Banca: NUCEPE
• Órgão: PC-PI
• Ano: 2012
• Provas: NUCEPE - 2012 - PC-PI - Perito Criminal - Engenharia Civil
• Disciplina: Engenharia Civil
• Assuntos: Normas e Legislações; Orçamento no Planejamento e Controle de Obras na Engenharia Civil; Planejamento e Controle de Obras

Buscando possibilitar comparações de custo/m² , a NBR 12721/1999 define área equivalente de construção como sendo a área estimada, fictícia, que, ao custo unitário básico, tenha o mesmo valor, em reais, que o efetivamente estimado para a área real correspondente, descoberta ou coberta de padrão diferente. A esse respeito, analise as proposições abaixo.

1) A área equivalente de construção é avaliada pelo quociente entre o custo real orçado (R$) ou estimado e custo unitário básico (R$/m² ).

2) No cálculo do valor do custo unitário básico são consideradas as despesas relativas a fundações especiais, elevadores, instalações e equipamentos diversos, obras complementares, impostos e taxas e honorários profissionais em geral.

3) Na ausência de elementos para o cálculo da área equivalente, as dimensões das áreas equivalentes de construção não podem ser inferiores a 25% das correspondentes áreas reais descobertas e 60% das correspondentes áreas reais cobertas.

4) Os custos unitários básicos são determinados pelos Sindicatos Estaduais da Construção Civil em função do projeto-padrão considerado.

Estão corretas, apenas:

• A. 1 e 2.
• B. 2 e 3.
• C. 3 e 4.
• D. 1 e 4.
• E. 2 e 4.

Gabarito: D

Comentários

• Área equivalente: Área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando este custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Pode ser, conforme o caso, maior ou menor que a área real correspondente

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  Fonte: NBR 12721:2006

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  Pelo que eu entendi, fica assim:

  Área equivalente x C.U.B. = Custo da obra

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  Se eu estiver equivocado, me envie uma mensagem, por gentileza! :)

• Na falta de justificação,as dimensões das áreas equivalentes de construção não podem ser inferiores a:

  a) 25% das correspondentes áreas reais descobertas, tais como terraços, quintais, playgrounds, etc.;

  b) 50% das correspondentes áreas reais cobertas de padrão diferente, tais como pilotis, depósitos, garagens, sub-solo, playgrounds, etc

• QUESTÃO DESATUALIZADA!!!!

  Essa questão trata da NBR de 1999.

  Ela foi atualizada e não traz mais essa informação sobre áreas equivalentes.

  TEXTO ANTIGO:

  4.1.2.2 Áreas equivalentes de construção - São avaliadas dividindo-se o custo real orçado (R$) ou estimado pelo custo unitário básico (R$/m2), podendo, portanto, conforme o caso, ter dimensões maiores ou menores que as das áreas reais correspondentes. Na falta de justificação, as dimensões das áreas equivalentes de construção não podem ser inferiores a:

  • a) 25% das correspondentes áreas reais descobertas, tais como terraços, quintais, playgrounds, etc.;
  • b) 50% das correspondentes áreas reais cobertas de padrão diferente, tais como pilotis, depósitos, garagens, subsolo, playgrounds, etc.

  TEXTO NOVO : (NBR DE 2006)

  5.7 Área equivalente - Área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando este custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Pode ser, conforme o caso, maior ou menor que a área real correspondente.

  5.7.2 Coeficientes para cálculo das áreas equivalentes às áreas de custo padrão É recomendável que os coeficientes de equivalência de custo, para cada dependência em que forem empregados, sejam calculados na forma indicada em 5.7.2.1 ou, alternativamente, na forma indicada em 5.7.3.

  Ela não traz mais os 25% ou 50 %.