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MCASP 8ª - PÁG. 216
OBS.: LEEM OS EXEMPLAS DA PÁGINA!
Propriedade para investimento
É a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não, para:
a. uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para finalidades administrativas; ou
b. venda no curso normal das operações.
C. propriedades para investimento, se as propriedades forem alugadas para fins comerciais a taxas de mercado.
Gab. C
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Essa questão
envolve conhecimento das NBC TSP 04, 06 e 07, quem de estoques, propriedade para investimento e ativo imobilizado, respectivamente. Esse assunto também está presente no MCASP.
Vamos analisar as alternativas:
A) Essa alternativa está errada, pois estoques só incluem terrenos e propriedades quando o objetivo for mantê-los para venda. No caso, a propriedade mantida para fornecer serviço social, ainda que gere entradas de caixa é uma propriedade para investimento, conforme dispõe o MCASP.
B) Essa alternativa está errada, pois
propriedades para investimento não incluem propriedade ocupada por empregados, que paguem, ou não, aluguéis a taxas de mercado, conforme dispõe o MCASP.
C) Essa alternativa está certa, pois é compatível com a definição de propriedade de investimento contida no MCASP:
É a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não, para:
a. uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para finalidades administrativas; ou
b. venda no curso normal das operações.
D) Essa alternativa está errada, pois se o objetivo for vender o imóvel, ele se enquadra em estoques e não no imobilizado. Além disso, a alternativa contraria a própria definição de ativo imobilizado dada pelo MCASP. Vejamos:
É o item tangível que é mantido para o uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para fins administrativos, inclusive os decorrentes de operações que transfiram para a entidade os benefícios, riscos e controle desses bens, cuja utilização se dará por mais de um período.
E) Essa alternativa está errada, pois o imóvel integraria os estoques apenas se fosse mantido para a venda. Ressalte-se que também não seria propriedade para investimento, haja vista que a descrição do item é também uma exceção a essa definição, devendo, portanto, ser reconhecida como imobilizado.
Gabarito do professor: Letra C.
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Essa questão envolve conhecimento das NBC TSP 04, 06 e 07, quem de estoques, propriedade para investimento e ativo imobilizado, respectivamente. Esse assunto também está presente no MCASP.
Vamos analisar as alternativas:
A) Essa alternativa está errada, pois estoques só incluem terrenos e propriedades quando o objetivo for mantê-los para venda. No caso, a propriedade mantida para fornecer serviço social, ainda que gere entradas de caixa é uma propriedade para investimento, conforme dispõe o MCASP.
B) Essa alternativa está errada, pois propriedades para investimento não incluem propriedade ocupada por empregados, que paguem, ou não, aluguéis a taxas de mercado, conforme dispõe o MCASP.
C) Essa alternativa está certa, pois é compatível com a definição de propriedade de investimento contida no MCASP:
É a propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não, para:
a. uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para finalidades administrativas; ou
b. venda no curso normal das operações.
D) Essa alternativa está errada, pois se o objetivo for vender o imóvel, ele se enquadra em estoques e não no imobilizado. Além disso, a alternativa contraria a própria definição de ativo imobilizado dada pelo MCASP. Vejamos:
É o item tangível que é mantido para o uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para fins administrativos, inclusive os decorrentes de operações que transfiram para a entidade os benefícios, riscos e controle desses bens, cuja utilização se dará por mais de um período.
E) Essa alternativa está errada, pois o imóvel integraria os estoques apenas se fosse mantido para a venda. Ressalte-se que também não seria propriedade para investimento, haja vista que a descrição do item é também uma exceção a essa definição, devendo, portanto, ser reconhecida como imobilizado.
Gabarito do professor: Letra C.
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A-Neste caso, são considerados imobilizado (conforme NBC TSP 06)
B-Neste caso, são considerados imobilizado (conforme NBC TSP 06)
C-Correto
D-Trata-se de estoque (conforme NBC TSP 06)
E- Não é estoque, neste caso trata-se de imobilizado (conforme NBC TSP 06)
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