A ABNT NBR 12721 (2006)
é a norma técnica destinada à avaliação de custos unitários de construção
para incorporação imobiliárias e outras disposições para condomínios edilícios.
Ela divide as áreas do
projeto arquitetônico em áreas de uso privativo e de uso comum. Nesse contexto,
tem-se que:
- As áreas de uso privativo são "áreas cobertas ou
descobertas que definem o conjunto de dependências e instalações de uma unidade
autônoma, cuja utilização é privativa dos respectivos titulares de
direito" (ABNT NBR 12721, 2006);
- As áreas de uso comum são as "áreas cobertas e
descobertas situadas nos diversos pavimentos da edificação e fora dos limites
de uso privativo, que podem ser utilizadas em comum por todos ou por parte
dos titulares de direito das unidades autônomas" (ABNT NBR 12721,
2006).
Visto isso, conclui-se que
o enunciado da questão se refere às áreas de uso comum. Portanto, a
alternativa A está correta.
Quanto às demais áreas:
- A área equivalente é a "área virtual cujo custo de
construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando
este custo é diferente do custo unitário básico de construção" (ABNT NBR
12721, 2006);
- A área real trata-se da "medida da superfície de
quaisquer dependências, ou conjunto de dependências, cobertas ou descobertas,
nela incluídas as superfícies das projeções de paredes, de pilares e demais elementos
construtivos" (ABNT NBR 12721, 2006);
- As áreas padronizadas são, como o próprio nome sugere, as
áreas utilizadas nos projetos -padrão. Elas fundamentaram o cálculo do custo
unitário básico.
Gabarito do Professor: Letra A.
ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE
NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 12721: Avaliação de custos unitários de
construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios
edifícios - Procedimento. Rio de Janeiro: ABNT, 2006.