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ID
3082654
Banca
FCC
Órgão
SEGEP-MA
Ano
2018
Provas
Disciplina
Engenharia Civil
Assuntos

A avaliação do custo global e unitário da construção pode ser realizada a partir do preenchimento dos Quadros III e IV propostos na NBR 12721, sendo que o primeiro auxilia a avaliação do custo da construção por metro quadrado e o segundo é utilizado para o custo de cada unidade autônoma, a partir do cálculo das áreas do empreendimento. As dependências da edificação que poderão ser utilizadas por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades autônomas são consideradas como área

Alternativas
Comentários
  • A ABNT NBR 12721 (2006) é a norma técnica destinada à avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliárias e outras disposições para condomínios edilícios.

     

    Ela divide as áreas do projeto arquitetônico em áreas de uso privativo e de uso comum. Nesse contexto, tem-se que:

     

    - As áreas de uso privativo são "áreas cobertas ou descobertas que definem o conjunto de dependências e instalações de uma unidade autônoma, cuja utilização é privativa dos respectivos titulares de direito" (ABNT NBR 12721, 2006);

     

    - As áreas de uso comum são as "áreas cobertas e descobertas situadas nos diversos pavimentos da edificação e fora dos limites de uso privativo, que podem ser utilizadas em comum por todos ou por parte dos titulares de direito das unidades autônomas" (ABNT NBR 12721, 2006).

     

    Visto isso, conclui-se que o enunciado da questão se refere às áreas de uso comum. Portanto, a alternativa A está correta.

     

    Quanto às demais áreas:

     

    - A área equivalente é a "área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando este custo é diferente do custo unitário básico de construção" (ABNT NBR 12721, 2006);

     

    - A área real trata-se da "medida da superfície de quaisquer dependências, ou conjunto de dependências, cobertas ou descobertas, nela incluídas as superfícies das projeções de paredes, de pilares e demais elementos construtivos" (ABNT NBR 12721, 2006);

     

    - As áreas padronizadas são, como o próprio nome sugere, as áreas utilizadas nos projetos -padrão. Elas fundamentaram o cálculo do custo unitário básico.

     

    Gabarito do Professor: Letra A.

     

    ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS (ABNT). ABNT NBR 12721: Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios - Procedimento. Rio de Janeiro: ABNT, 2006.