Questão 553885

• Banca: FCC
• Órgão: TRF - 3ª REGIÃO
• Ano: 2007
• Provas: FCC - 2007 - TRF - 3ª REGIÃO - Analista Judiciário - Arquitetura
• Disciplina: Arquitetura
• Assuntos: Urbanismo; Uso e Ocupação do Solo

Uma edificação com 4.000 m² de área construída divide-se em quatro pavimentos: térreo, superior e dois subsolos. O térreo e o superior são dois pavimentos iguais, com 1.000 m², sendo apenas 500 m² computável em cada um deles. Os dois subsolos juntos totalizam mais 2.000 m² de área construída, entretanto não apresentam área computável. A área do terreno é de 1.000 m². Considerando esses dados, é correto afirmar que

• A. o coeficiente de aproveitamento é 4.
• B. a taxa de ocupação é 2.
• C. o coeficiente de aproveitamento é 1.
• D. a taxa de ocupação é 100%.
• E. o coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação são iguais a 1.

Gabarito: C

Comentários

• Não pode ser a letra c, devido a:
  
  a taxa de ocupação leva em conta a projeção do edificio sobre o terreno, ou seja, os 1000 m²  de um pavimento devem ser considerados por inteiro.
  
  assim, se o terreno tem 1000m² , dividimos 1000m² da projeção sobre os 1000m² do terreno = 1
  não importa o que é ou não computável, mas a " mancha" da edificação.
  
  multiplico 1 por 100 e  temos o valor da taxa de ocupação = 100%.
  
  Assim, não há como o coeficiente ser = 1 e ao mesmo tempo a casa possuir dois pavimentos, pois o valor significa que só pode ser construido um pavimento no terreno.
  
  seria a letra D a resposta mais adequada.
• Cuidado para não confundir os conceitos de taxa de ocupação (TO)  e coeficiente de aproveitamento (CA) !!
  - Coeficiente de aproveitamento: relação entre a área total construída sobre a área total do terreno.
  - Taxa de ocupação: relação entre a projeção da construção no terreno e a área total do terreno.
  
  Para cálculo do C.A., temos:
  Térreo - 1.000 m² (mas somente 500 m² computáveis)
  Pav. Superior - 1.000 m² (e, da mesma forma, somente 500 m² computáveis)
  Os subsolos não são considerados para o cálculo.
  
  Então: C.A. = 500+500m² (térreo+superior) / 1000 m² (área do terreno) --> C.A = 1
  
  Quanto à Taxa de Ocupação, posso estar enganada, mas acredito que precisaria de maiores informações que me permitissem ter certeza da área da projeção do edifício. Nada impede que o prédio dado pela questão tenha o pavimento superior, considerando, p. ex, uma edificação retangular, rotacionado, gerando um prédio todo irregular. Isso vai influenciar diretamente na projeção que incidirá no meu terreno. Acho meio difício a taxa de ocupação ser 100%, já que tem os afastamentos, taxa de permeabilidade, etc...

• Ao meu ver, CA = 1 e TX. Ocup. = 100% (1) ....

  tendo a achar que a alternativa E seja a mais coerente...