Questão 729457

• Banca: FCC
• Órgão: TRF - 2ª REGIÃO
• Ano: 2012
• Provas: FCC - 2012 - TRF - 2ª REGIÃO - Analista Judiciário - Arquitetura
• Disciplina: Arquitetura
• Assuntos: Aspectos Imobiliários; Deprecisção das Construções; Tecnologia das Construções

Nas perícias e laudos técnicos, a depreciação de ordem funcional de uma edificação podem ser ocasionadas por fatores como:

I. apuração;

II. superação;

III. anulação;

IV. inadequação.

É correto o que consta em

• A. II, III e IV, apenas.
• B. II, apenas.
• C. II e IV, apenas.
• D. I, II e III, apenas.
• E. I, II, III e IV.

Gabarito: A

Comentários

• A engenharia de avaliações identifica duas naturezas de depreciação às quais as edificações estão sujeitas: a depreciação física e a depreciação funcional.
  
  A depreciação funcional pode ser ocasinada por fatores:
  
  -Superação: obsoletismo (novas técnicas)
  -Anulação: inadaptabilidade a outros fins
  -Inadequação: falhas no projeto e execução
  
  Resposta: Letra A

• 1.1.1. Depreciação De Ordem Física

  É a decorrente do desgaste das várias partes que constituem a edificação.

  1.1.2. Depreciação De Ordem Funcional

  Pode ser decorrente de 3 fatores:

  INADEQUAÇÃO – Devida à falha de projeto ou na execução

  SUPERAÇÃO – Devida ao aparecimento de novas técnicas construtivas ou materiais.

  ANULAÇÃO – Inadaptação a fins diferentes para os quais foi concebido.